Gewerbeimmobilien in Palma de Majorca, Mallorca, Spanien 1235 m2 Nr. 197159

Rustikales Grundstück mit ca. 4.699 m² in Es Pil·larí, nahe Playa de Palma, in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage. Laut Grundbuch verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von ca. 1.235 m², aufgeteilt in ein ehemaliges Restaurant mit Grillbereich, Lagerflächen, Veranden, Parkflächen, „Safreig“ sowie weitere Nebengebäude.

Die Liegenschaft wurde über viele Jahre als Pferderanch mit Restaurant- und Bar-Cafeteria-Betrieb genutzt. Für den Gastronomiebereich bestand in der Vergangenheit eine entsprechende Bar-Cafeteria-Lizenz. Das Restaurant war bis vor wenigen Jahren in Betrieb und verfügte über eine gute Stammkundschaft, darunter Anwohner, LKW-Fahrer sowie Besucher der Sport- und Schuleinrichtungen von La Porciúncula.

Der aktuelle Zustand erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen:

Das Restaurant benötigt eine umfangreiche Renovierung einschließlich Küche und technischer Einrichtungen.
Der ehemalige Pferderanch-Bereich befindet sich in stark vernachlässigtem Zustand und muss vollständig erneuert werden.

Das Grundstück befindet sich auf rustikalem Boden mit AHT-Klassifizierung. Jegliche Nutzung oder Projektentwicklung unterliegt daher besonderen gesetzlichen Vorgaben sowie Einschränkungen eines geschützten Gebietes. Denkbar sind ergänzende touristische, sportliche oder freizeitbezogene Nutzungen, vorbehaltlich einer entsprechenden technischen und städtebaulichen Prüfung.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in strategischer Lage nahe Playa de Palma und Palma suchen.