Townhouse in Sant Lluis, Menorca, Spanien 4 Schlafzimmer, 228 m2 Nr. 197153

Im Herzen von Sant Lluís befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus, das mit viel Feingefühl und großer Sorgfalt restauriert wurde. Traditionelle menorquinische Architektur verbindet sich hier harmonisch mit hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und einem eleganten, zeitlosen Interieur.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die klare Sichtachse, die vom Haupteingang durch das Gebäude bis in den Garten reicht. Diese besondere Perspektive verleiht den Räumen Tiefe und lässt viel natürliches Licht in das gesamte Erdgeschoss.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die erste Suite, ein ausgesprochen vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer, privater Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der traditionelle menorquinische Abstellraum unter der Treppe.

Das Wohnzimmer gehört zu den besonders schönen Bereichen des Hauses. Großzügige Raumverhältnisse, ein Kamin und der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Daran anschließend öffnet sich ein geschützter, koreanisch inspirierter Garten – eine außergewöhnliche Oase der Ruhe mitten im Ortszentrum. Die Bepflanzung, verschiedene Bereiche zum Entspannen sowie der etwa 19 m² große Pool im hinteren Teil des Gartens schaffen eine private und angenehm ruhige Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Suiten, die jeder für sich Komfort und Privatsphäre bieten. Die Hauptsuite verfügt zusätzlich über eine eigene private Terrasse.

Auf der darüberliegenden Ebene bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Außenraum, von dem aus sich die Ruhe und der besondere Charme von Sant Lluís genießen lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Auswahl der Materialien, die Qualität der Ausführung, die Beleuchtung und die Liebe zum Detail zeigen, mit welchem Anspruch und welcher Sorgfalt die Renovierung durchgeführt wurde. Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles und charaktervolles Zuhause, das gleichzeitig warm, komfortabel und ausgesprochen angenehm zu bewohnen ist.

Eine besondere Seltenheit ist das zur Immobilie gehörende, unabhängige Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 220 m² und eigenem Garten. Es bietet derzeit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Autos, Boote oder andere größere Ausstattungsgegenstände.

Etwa 100 m² dieses Gebäudes können darüber hinaus zu Wohnraum umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als unabhängiger Bereich für Gäste oder Familienmitglieder, Personalunterkunft, Atelier oder Werkstatt, Kunstgalerie, beruflich genutzter Bereich oder als zusätzliche Wohneinheit in Verbindung mit dem Haupthaus.

Eine seltene Immobilie im Herzen von Sant Lluís, die traditionelle menorquinische Architektur mit einer hochwertigen Renovierung, vier Suiten, mehreren Außenbereichen, Pool und viel Privatsphäre verbindet. Das außergewöhnlich großzügige Nebengebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ein zusätzlicher Vorteil, den man bei einem Stadthaus dieser Art nur äußerst selten findet.