Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Blanes, Girona, Spanien von Sale & Rental Spain: 6 Schlafzimmer, 200 m2 Nr. 196024

Gewerbeimmobilien in Blanes, Girona, Spanien 6 Schlafzimmer, 200 m2 Nr. 196024

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ID196024 € 419 000

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196024

Beschreibung der Immobilie

Eine exzellente Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der lebendigsten Gegenden von Blanes suchen.

Das Objekt umfasst ca. 212 m² Nutzfläche mit zwei separaten Eingängen: Die Gewerbefläche ist direkt von der Carrer Ample, einer der Haupteinkaufsstraßen von Blanes, aus zugänglich, während die Wohnung über einen separaten Zugang von der Carrer del Lloro verfügt und somit Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss mit großzügigen Gewerbeflächen und eine Wohnung, die sich über zwei Obergeschosse erstreckt, sowie eine Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über sechs Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer und diverse Räume, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Entwicklungspotenzial. Dank seiner Eigenschaften eignet es sich für ein attraktives Wohnprojekt, ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt oder eine langfristige Kapitalanlage.

Zu den Highlights gehören:

* Ca. 212 m² bebaute Fläche.

Ca. 5,23 Meter Straßenfront.

Gewerbefläche mit direktem Zugang von der Carrer Ample.

Freistehendes Haus mit Eingang an der Carrer del Lloro.

* Sechs Schlafzimmer.

Dachterrasse.

Ausbaumöglichkeit um ein weiteres Geschoss (vorbehaltlich eines technischen Gutachtens und der geltenden Bauvorschriften).

Großes Potenzial für die Entwicklung eines Erdgeschosses und dreier weiterer Geschosse (abhängig von der städtebaulichen Machbarkeit).

Die Lage ist einer der größten Vorzüge. Im Herzen von Blanes gelegen, befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Wohnen oder investieren Sie in dieser Gegend und genießen Sie den Komfort, alles bequem erreichbar zu haben – in einer Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.

Blanes, bekannt als Tor zur Costa Brava, bietet eine einzigartige Kombination aus Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Natur und ganzjährigem Service. Die hervorragende Anbindung an Girona und Barcelona sowie die touristische Attraktivität machen Blanes zu einem äußerst attraktiven Standort für Immobilienprojekte und Investitionen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein einzigartiges Projekt in bester Lage im Herzen von Blanes zu realisieren.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.