House zum Verkauf in Lloret de Mar, Girona, Spanien von Sale & Rental Spain: 200 m2 Nr. 194620

House in Lloret de Mar, Girona, Spanien 200 m2 Nr. 194620

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ID194620 € 550 000

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194620

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Wohngegend von Font de Sant Llorenç in Lloret de Mar befindet sich dieses geräumige Anwesen mit herrlichem Panoramablick aufs Meer und einem vielseitig nutzbaren Grundriss. Mit zwei separaten Wohnungen, einer touristischen Lizenz und einem ca. 800 m² großen Grundstück ist es eine besonders attraktive Option für Familien und Kapitalanleger.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 150 m² auf einer Ebene. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine separate Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Parkplatz.

Das Wohnzimmer ist klimatisiert, die gesamte Etage verfügt über eine Ölzentralheizung. Die aktuelle Raumaufteilung bietet großzügige und komfortable Zimmer mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite, ca. 55 m² große Wohnung mit separatem Eingang, die kürzlich renoviert wurde.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpe. Dank ihrer Unabhängigkeit vom Haupthaus eignet sie sich ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung.

Das Anwesen besitzt zudem eine touristische Lizenz – ein deutlicher Mehrwert für alle, die die Eigennutzung mit potenziellen Einnahmen aus der Ferienvermietung kombinieren möchten.

Das ca. 800 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein zweiter Parkplatz in der unteren Straße bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

Font de St Llorenç ist ein Wohngebiet in Lloret de Mar, das sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Zahlreiche Häuser bieten einen freien Blick auf das Mittelmeer. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe einer Wohnanlage mit der Nähe zu Lloret de Mar, seinen Stränden, Buchten, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu verbinden. Dank der Nähe zu Orten wie Cala Canyelles und der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hauptattraktionen der Costa Brava bequem.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist besonders attraktiv durch ihre zwei separaten Wohneinheiten, den Meerblick, die touristische Lizenz und den geplanten Swimmingpool. Sie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in Lloret de Mar Platz, Unabhängigkeit und Investitionsmöglichkeiten suchen.

Rechtlicher Hinweis: Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches, wird der Kunde darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.