Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien 1392 m2 Nr. 179037

Renditeobjekt mit 6,3 % in El Born - 20 schlüsselfertige Design-Einheiten
Wir präsentieren eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera (El Born), einer der Gegenden Barcelonas mit der höchsten internationalen Nachfrage und dem größten kulturellen Wert. Es handelt sich um ein im Jahr 1916 errichtetes Gebäude, das komplett saniert wurde und den Charme klassischer katalanischer Architektur perfekt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort verbindet.
Laufender Betrieb und hohe Rentabilität:
Das Objekt bietet eine nachgewiesene Nettorendite von 6,3 % und wird derzeit als Modell für mittelfristige Vermietung (Saisonmiete) betrieben. Es besteht aus 20 voll möblierten Einheiten, die in einem funktionalen Boutique-Stil ausgestattet und dekoriert sind. Die optimierte Raumaufteilung umfasst unabhängige Studios und Apartments mit voll ausgestatteter Küche, die darauf ausgelegt sind, die Auslastung und den monatlichen Durchschnittsumsatz zu maximieren.
Hauptmerkmale:
Zustand: Saniertes Gebäude mit positiver technischer Gebäudeinspektion (ITE) und aktueller Instandhaltung.
Schlüsselfertiges Produkt: Übergabe im laufenden Betrieb, mit gefestigtem Management und sofortigen Cashflows.
Prime-Lage: Im kulturellen Epizentrum von Barcelona, umgeben von Museen, Sternegastronomie und nur wenige Minuten vom Parc de la Ciutadella und der Via Laietana entfernt.
Investitionsprofil: Ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die Sicherheit, eine strategische Lage und eine überdurchschnittliche Rendite im Vergleich zum herkömmlichen Wohnungsmarkt suchen. Einzigartig durch seinen Erhaltungszustand und seine operative Rentabilität im dynamischsten Viertel der Ciutat Vella.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen (3 % + MwSt.).