House in Sant Feliu de Guixols, Girona, Spanien 2 Schlafzimmer, 95 m2 Nr. 168069

Dieses einladende, renovierte Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend Volta de l’Ametller in Sant Feliu de Guíxols und vereint Komfort, Energieeffizienz und angenehme Außenbereiche in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum.

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche und wurde 2021 renoviert. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Raumaufteilung ist komfortabel und funktional gestaltet und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.

Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Ein praktisches Ankleidezimmer und Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse, die direkt vom Esszimmer und der Küche aus zugänglich ist und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Es ist der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon mit freiem Blick auf die Stadt.

Dank seiner Westausrichtung ist das Haus den ganzen Nachmittag über lichtdurchflutet und bietet so eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen.

Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung und Klimaanlage ausgestattet und garantiert so ganzjährigen Komfort. Zusätzlich wurden im Zuge der Renovierung Photovoltaik-Anlagen installiert – ein immer wichtigerer Mehrwert für alle, die Wert auf Energieeffizienz und nachhaltigen Konsum legen.

Die moderne Ausstattung und der offene Grundriss machen dieses Haus zu einer sehr komfortablen und praktischen Option, ideal für alle, die ein zeitgemäßes, effizientes und pflegeleichtes Zuhause suchen.

Sant Feliu de Guíxols ist einer der charmantesten Orte an der Costa Brava und bekannt für seine Strände, Buchten, den Yachthafen und seine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über. Der Ort bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die günstige Anbindung an Girona und Barcelona macht es zudem zum idealen Standort für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz am Meer.

Ein modernes und sorgfältig gepflegtes Anwesen mit Außenbereichen in bester Lage an der Costa Brava.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.