Wohnung in Sant Feliu de Guixols, Girona, Spanien 3 Schlafzimmer, 54 m2 Nr. 166395

Diese komplett renovierte Wohnung in Sant Feliu de Guíxols besticht durch ein besonderes Merkmal auf dem heutigen Markt: Sie verfügt über eine touristische Lizenz und bietet somit eine fantastische Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei sowohl auf die Oberflächen als auch auf die Installationen größter Wert gelegt wurde. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Ausblick, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es eine zweite, innenliegende Terrasse, die als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner dient und die Funktionalität der Wohnung erhöht.

Das Objekt verfügt über Erdgasheizung und Heizkörper in allen Räumen, inklusive Handtuchwärmer im Badezimmer, sowie über doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster, die für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen.

Das Gebäude bietet eine geräumige, kürzlich renovierte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und die Berge sowie einen separaten Wäschetrockenplatz.

Die Lage vereint lokales Flair mit hohem Komfort. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür, ermöglicht diese Lage bequemes Reisen ohne Auto. Sant Feliu de Guíxols zählt zu den begehrtesten Orten an der Costa Brava und bietet ganzjährig vielfältige Aktivitäten, eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften sowie eine traumhafte Kulisse aus Meer und Bergen.

Wenn Sie eine renovierte, helle Immobilie mit touristischer Lizenz in bester Lage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.