Hotel zum Verkauf in Llanca, Girona, Spanien von Coldwell Banker: 2208 m2 Nr. 158576

Hotel in Llanca, Girona, Spanien 2208 m2 Nr. 158576

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Hotel in Llanca, Girona, Spanien 2208 m2 Nr. 158576

ID158576 € 6 800 000

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158576

Beschreibung der Immobilie

Eine führende touristische Anlage an der Costa Brava, direkt am Meer in Llançà gelegen, mit direktem Zugang zum Küstenwanderweg und Blick auf das Mittelmeer von den meisten Unterkünften aus. Der derzeit in Betrieb befindliche Komplex erwirtschaftet Umsatz und verfügt über alle gültigen touristischen Lizenzen.

Der Komplex umfasst 16 unabhängige Unterkünfte - 11 Apartments und 5 Häuser - an einem Standort, zusammen mit einem in Betrieb befindlichen Restaurant, einer umfassenden Freizeitinfrastruktur und Unterkünften für das Personal.

Die Vielfalt der Unterkunftstypen ermöglicht es, verschiedene Zielgruppen anzusprechen - Paare, Familien, Sportgruppen, Gruppenreisen - und die Auslastung über die Hochsaison hinaus zu verlängern.

Hauptgebäude - 11 Apartments
10 Apartments mit 1 Schlafzimmer (für bis zu 4 Personen) und 1 Apartment mit 2 Schlafzimmern (für bis zu 6 Personen), alle mit Terrasse, ausgestatteter Küche und komplettem Bad. Ab dem ersten Stock bieten alle Unterkünfte direkten Meerblick.

Das Gebäude verfügt über eine Panorama-Dachterrasse mit Blick auf die Bucht von Llançà und das Cap de Creus.

5 freistehende Häuser mit touristischer Lizenz:
La Chumberita - 2 Schlafzimmer / 5 Personen, direkt am Meer
Don Quijote - 5 Schlafzimmer / 11 Personen, direkt am Meer, 2 private Garagen
El Gato - 3 Schlafzimmer / 6 Personen
El Paraíso - 4 Schlafzimmer / 8 Personen, privater Pool
El Cubito - 2 Schlafzimmer / 5 Personen, Neubau, modernes Design

In Betrieb befindliches Restaurant mit Innenbereich, überdachter Terrasse mit Pergola, Außenbar und Spielzimmer (Billard, Tischfußball, Airhockey).
Freizeiteinrichtungen: Gemeinschaftspool, beleuchteter Tennisplatz, Kinderspielbereich mit Garten, Sonnenterrasse auf dem Dach.
Parkplätze: 6 geschlossene Garagen + 17 Freistellplätze.
Personal: 8 Zimmer mit eigenem Bad für das Managementteam.
Alle Einheiten verfügen über eine Wärmepumpen-Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster.

Die Anlage wird derzeit von einem externen Betreiber verwaltet. Ihre Struktur ermöglicht es, sowohl das Modell der delegierten Verwaltung beizubehalten als auch den direkten Betrieb zu übernehmen, wobei ein deutlicher Spielraum für die Optimierung der Rendite besteht.

Der Komplex liegt direkt am Küstenweg und bietet einen unmittelbaren Fußweg zu den Buchten, Stränden und zum Hafen von Llançà sowie nach Port de la Selva. Diese direkte Anbindung an die Küste ist der Hauptgrund für die anhaltend hohe Auslastung und die Treue der Gäste.

Möglichkeit des Teilkaufs: Das Apartmentgebäude mit Restaurant wird auch separat angeboten (Ref. CBLX04267 - 2.800.000 €).

Finanzdaten sind für qualifizierte Investoren unter einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) erhältlich. Ref. CBLX04266.