Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien 292 m2 Nr. 157346

Coldwell Banker Eminent präsentiert diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Viertel Barcelonas. Es handelt sich um ein vermietetes Gewerbeobjekt, das seit über 20 Jahren als medizinisches Zentrum betrieben wird.

Monatliche Miete: 6.000 €
Mietvertrag: 10 Jahre (2 Jahre verbindlich)
Bruttorendite pro Jahr: 4 %
Kaution: 3 Monate

Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 292 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich im Erdgeschoss in einer belebten Gegend von Les Corts, nur 7 Autominuten vom Francesc-Macià-Platz und 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Sants Estació und Entença entfernt.

Es verfügt über eine Lizenz als ambulante Klinik für kleine chirurgische Eingriffe, gültig für Fachrichtungen wie ästhetische Chirurgie, Augenheilkunde, Urologie, Traumatologie, Orthopädie und Podologie.

Der Innenraum ist vollständig ausgestattet und unterteilt in Empfang, Lagerraum, fünf Behandlungsräume, zwei Warteräume, einen Operationssaal, ein Büro und drei Toiletten (eine davon barrierefrei).
Außerdem gibt es Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Abluftsystem, was maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom den ganzen Tag über.

Top-Lage + solider Mietvertrag = sichere Investition.