Parcela en Tenerife, España No. 200514

Se presenta una importante oportunidad de desarrollo en el municipio de Adeje, en la costa sur de Tenerife.
Se ofrecen dos parcelas contiguas para su venta conjunta, situadas en el exclusivo sector SO7 de La Caleta.
Estos terrenos poseen un gran potencial para proyectos residenciales y turísticos de gran envergadura, ubicados en una de las zonas más codiciadas de la isla.
La superficie total combinada es de 45.401 metros cuadrados, lo que brinda un espacio amplio para un proyecto inmobiliario integral.
El terreno se divide en dos parcelas con especificaciones distintas.
La parcela 7 cuenta con 27.400 metros cuadrados y permite una superficie edificable de 17.000 metros cuadrados, de los cuales 16.500 metros cuadrados están destinados a uso residencial y 500 metros cuadrados a servicios complementarios.
La parcela 9 abarca 18.001 metros cuadrados.
En conjunto, ambas parcelas ofrecen una capacidad turística de hasta 960 plazas, correspondiendo a la parcela 9 una capacidad de 300 plazas para alojamiento turístico.
La normativa vigente permite el uso residencial —tanto unifamiliar como colectivo—, así como el alojamiento turístico, ya sea hotelero o extrahotelero.
En la parcela 7, la edificación está limitada a un máximo de cuatro plantas, pudiendo la cuarta planta ocupar el 30 % de la superficie de la tercera.
El índice máximo de ocupación permite cubrir el 50 % de la superficie de la parcela.
La Caleta destaca por su proximidad a la costa, ofreciendo un fácil acceso a las playas y manteniendo, al mismo tiempo, un ambiente tranquilo.
La zona goza de una excelente conexión con servicios de alta calidad, comercios, restaurantes y centros educativos.
Su ubicación en el sur de Tenerife garantiza una abundante luz natural y un clima suave durante todo el año.
El entorno ofrece privacidad y exclusividad, lo que lo convierte en un lugar idóneo para desarrollos de lujo.
El proyecto contempla una modificación menor del Plan General de Ordenación Urbana de Adeje —actualmente en proceso de revisión—, la cual podría optimizar aún más las posibilidades de diseño.
Los posibles compradores deben tener en cuenta que ambas parcelas están sujetas a restricciones por dominio público hidráulico relacionadas con el barranco del Cabezo.
Cualquier desarrollo requiere la autorización del Consejo Insular de Aguas de Tenerife.
Esta configuración permite una planificación arquitectónica flexible, capaz de integrar diversas dotaciones y asegurar un valor a largo plazo.