Сasa en Puerto Real, Cádiz, España 4 dormitorios, 312 m2 No. 199606

ESPECTACULAR VIVIENDA INDEPENDIENTE EN PUERTO REAL, JUNTO AL CAMPO DE GOLF
Se vende espectacular chalet unifamiliar independiente en Puerto Real, ubicado en una urbanización residencial muy apacible y rodeada de zonas verdes.
La propiedad se sitúa en un enclave sereno y excelentemente comunicado, a un paso de Villanueva Golf & Croquet, uno de los campos de referencia en la Bahía de Cádiz. Su localización estratégica permite disfrutar del aire libre con rápido acceso a Cádiz capital, San Fernando, Chiclana y El Puerto de Santa María.
La propiedad se encuentra sobre una amplia parcela de 733,22 m² y cuenta con 312,60 m² construidos, distribuidos en tres plantas, con amplios espacios interiores, terrazas y zonas exteriores.

SEMISÓTANO – 103,50 m²
La planta semisótano representa uno de los mayores atractivos de la vivienda por su gran potencial.
Dispone de un dormitorio, baño completo y un salón con salida directa al jardín. Un espacio independiente perfecto para adaptar según las necesidades de la familia: suite de invitados, gimnasio, despacho profesional, sala de cine o zona de juegos. Más de 100 m² versátiles para personalizar a su gusto.

PLANTA BAJA – 103,50 m²
Ofrece una distribución luminosa y funcional. Consta de vestíbulo de entrada, gran salón-comedor con zona de estar, cocina abierta, despensa y un aseo/baño de servicio.
Sus grandes ventanales abarcan todo el frontal, inundando la estancia de luz natural y conectando visualmente con el exterior. Además, da acceso a una agradable terraza y a la zona ajardinada delantera, ideal para relajarse y disfrutar del clima de la bahía.

PLANTA ALTA – 105,60 m²
La planta alta, con 105,60 m² construidos, está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios y tres cuartos de baño completos.
Destaca especialmente el amplio dormitorio principal, que dispone de baño en suite y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con grandes ventanales y uno de ellos tiene además acceso directo a un balcón privado con vistas al jardín. Cada dormitorio dispone de su propio cuarto de baño, ofreciendo espacios amplios, luminosos y confortables, pensados para garantizar la privacidad y comodidad de toda la familia

GRAN VALOR AÑADIDO: ENERGÍA SOLAR
Uno de los grandes valores de esta propiedad es su instalación fotovoltaica, compuesta por 14 placas solares y 7.000 W de potencia instalada. Una inversión que aporta mayor autonomía energética, reduce la dependencia de la red eléctrica y permite disfrutar de un importante ahorro en el consumo.

POZO PROPIO CON AUTORIZACIÓN
La propiedad dispone de pozo propio ya ejecutado, con autorización para el suministro de agua de la vivienda y el riego del jardín, con un volumen autorizado de 150 m³.
Una ventaja importante que aporta autonomía y comodidad, especialmente para el mantenimiento de las zonas exteriores.

POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PISCINA
La vivienda actualmente no dispone de piscina, pero cuenta con proyecto de piscina visado, ofreciendo la posibilidad de crear una fantástica zona de piscina privada en la parcela.

Una residencia excepcional que destaca por su amplitud, parcela privada, excelente ubicación junto al campo de golf, eficiencia energética y amplias posibilidades de personalización.

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