Ático en Madrid, España 2 dormitorios, 116 m2 No. 196609

HAY VISTAS QUE CAMBIAN UNA CASA: UN ÁTICO PARA MIRAR MADRID DE OTRA MANERA
Hay viviendas que disfrutas de puertas para dentro. Y hay otras en las que Madrid también forma parte de tu casa.
Abrir las ventanas, dejar entrar la luz y encontrarte frente a frente con la cúpula de San Francisco el Grande, los tejados de la ciudad y un horizonte que parece no terminar. Imagina que esta es tu ventana
Eso es lo primero que te ofrece este ático. Y solo es el principio.

En plena Av. Gran Vía de San Francisco, en el BARRIO DE PALACIO, te espera esta vivienda de 100 m2, situada en la quinta y última planta de un edificio de 1993, con ASCENSOR.
Cuenta con DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS COMPLETOS, TERRAZA Y PLAZA DE GARAJE en la propia finca. Pero probablemente nada de esto sea lo primero que llame tu atención cuando entres. Lo primero será la LUZ. Y después, inevitablemente, las VISTAS.

Desde el salón y el dormitorio principal contemplas una de esas imágenes de Madrid que cuesta encontrar desde una vivienda: la Basílica de San Francisco el Grande elevándose sobre las copas de los árboles, los tejados de la ciudad y, al fondo, un horizonte abierto que cambia de color según avanza el día.
Aquí estás en el centro de Madrid, pero con la sensación de estar por encima de él.

El salón, amplio y muy luminoso, está orientado al oeste. Sus grandes ventanales permiten que la luz de la tarde entre directamente en la vivienda y convierten las puestas de sol en parte de tu día a día. Es un espacio con amplitud suficiente para crear diferentes ambientes de salón y comedor, pero, sobre todo, es un lugar desde el que disfrutar de unas vistas realmente difíciles de repetir en esta zona.

La misma orientación y las mismas vistas acompañan al dormitorio principal, concebido como una zona especialmente cómoda e independiente. Cuenta con su propio VESTIDOR y un baño completo en suite con ducha, creando ese espacio privado que buscas dentro de casa.

La segunda habitación se sitúa al otro lado de la vivienda y está orientada al este. Junto a ella encontrarás el segundo baño completo, equipado con bañera de hidromasaje. Ambos baños disponen además de toallero radiador.

Y llegamos a otro de los grandes atractivos de este ático: SU TERRAZA.
Un espacio exterior amplio (15 m2), resguardado y con orientación este al que puedes acceder tanto desde la segunda habitación como directamente desde la cocina. Una orientación especialmente agradable para disfrutar del sol de la mañana y disponer de un espacio más protegido durante las horas de mayor calor.
Desayunar fuera, leer, trabajar un rato al aire libre, llenarla de plantas o preparar una cena cuando termina el día… aquí tienes ese pequeño lujo que supone disponer de tu propio espacio exterior en pleno centro de Madrid.

La cocina es independiente, está amueblada y equipada y cuenta además con salida directa a la terraza, algo que hace especialmente cómodo utilizarla como comedor exterior.

La vivienda tiene una distribución muy equilibrada, con las DOS ORIENTACIONES este-oeste aportando luz natural a diferentes horas del día. Los suelos de madera en espiga recorren buena parte de la casa y aportan la calidez de una vivienda clásica madrileña, combinada con las comodidades de un edificio mucho más reciente.
Paredes lisas, suelos de parquet, aire acondicionado. Estado de conservación muy bueno, para entrar a vivir.

Y hay algo que, en esta ubicación, marca una enorme diferencia: dispones de PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO.
Llegar a casa, aparcar y subir directamente a tu vivienda sin tener que buscar estacionamiento en pleno centro de Madrid es uno de esos privilegios cuyo valor entiendes especialmente cuando vives aquí.
La finca cuenta, además, con SEGURIDAD 24 hrs.

Pero vivir en este ático significa mucho más que vivir en una buena casa.
Significa salir del portal y encontrarte en uno de los rincones con más personalidad de Madrid. Estás en Palacio, rodeado de historia, arquitectura, terrazas, comercios y vida de barrio, con el Madrid más castizo a pocos pasos y con algunos de sus lugares más emblemáticos formando parte de tu entorno cotidiano.

Y después de disfrutar de todo lo que ocurre ahí abajo, puedes volver a casa, subir hasta la última planta, abrir las ventanas y recuperar tu espacio.
Porque quizá el verdadero lujo de este ático sea precisamente ese: vivir en pleno Madrid y, al mismo tiempo, poder contemplarlo desde arriba.

Ven a conocerlo. Porque hay vistas que pueden enseñarse en fotografías, pero hay sensaciones que solo se entienden cuando estás delante de ellas.
Llámame y concertamos una visita.