Ático en Barcelona, España 2 dormitorios, 62 m2 No. 196607

- 69 m² construidos
-️ 2 habitaciones dobles
- Balcón cubierto con espacio para mesa y sillas
- Muy luminoso, con ventanas en todas las estancias
- Excelente ventilación gracias a su orientación a dos vientos
- Amplio salón con techos altos y vigas de madera vistas
-️ Cocina americana totalmente equipada
- Baño renovado con ducha y ventana
- Aire acondicionado (2 splits) y calefacción por radiadores
- Puerta blindada y puertas correderas
- Terraza comunitaria transitable
- Finca muy cuidada, sin ascensor

Una vivienda con personalidad:
- La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio, sin largos pasillos ni metros desaprovechados.
- La habitación principal tiene acceso directo a un agradable balcón cubierto orientado al tranquilo patio de manzana, perfecto para desayunar, leer o desconectar.
- La segunda habitación, también doble, se utiliza actualmente como despacho y vestidor, ofreciendo múltiples posibilidades.
- El salón destaca por su amplitud y por la calidez que aportan los techos altos con vigas de madera vistas. La cocina, moderna y totalmente equipada, y el baño reformado completan una vivienda lista para entrar a vivir.

El centro de Barcelona:
- Situado en Carrer Riereta, a pocos minutos del Mercat de Sant Antoni, disfrutarás de una ubicación céntrica, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y excelentes comunicaciones.
- A pocos minutos de las estaciones de metro Sant Antoni, Universitat, Paral·lel y Liceu, además de numerosas líneas de autobús que conectan con toda Barcelona y el aeropuerto.

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--Información legal y características--
Vivienda situada en Carrer Riereta, Barcelona; la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente.
Superficie: 69 m² construidos. 59m2 útiles.
Vivienda reformada y en buen estado.
Precio de venta: 269.000 €. No incluye impuestos ni gastos de la compraventa, que corresponden al comprador; será de aplicación el ITP (IVA y AJD en obra nueva). Tampoco incluye honorarios notariales ni registrales.
Gastos:
Comunidad: 75 € trimestrales
IBI: 115 € anuales
Dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad, a disposición de la persona interesada que los solicite. El edificio ha pasado la ITE y tiene el certificado de aptitud vigente.
Condición de gran tenedor: no.
Propiedad comercializada por Frédéric Redon · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 8564 y API A12191, visibles conforme a la legislación aplicable.
Información meramente informativa, basada en los datos de la propiedad y sujeta a modificaciones.