Dúplex en venta en Terrassa, Barcelona, España de IAD Real Estate: 2 dormitorios, 95 m2 No. 196542

Dúplex en Terrassa, Barcelona, España 2 dormitorios, 95 m2 No. 196542

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ID196542 € 249 000

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196542

Descripción de la propiedad

TERRASSA - APARTAMENTO - 95M² - PARKING - MUY BUEN ESTADO, A CINCO MINUTOS DEL TRANSPORTE PÚBLICO BARCELONA.

En Terrassa, este apartamento dúplex LUMINOSO Y VISTAS DESPEJADAS, construido en 2007 ofrece 95 m² distribuidos en 2 plantas, con un estado de conservación excelente que permite instalarse sin necesidad de obras.

La planta de acceso da la bienvenida a través de una entrada que conduce a un comedor y un salón luminoso, junto a una cocina independiente bien dimensionada y un aseo. El conjunto resulta funcional y bien organizado, con estancias de proporciones equilibradas que favorecen la circulación entre los espacios de vida.

En la planta baja se encuentra la primer habitación, cocina con desayunador , salón comedor y el baño de cortesía. Todos con salida al balcón y vistas despejadas. El dúplex dispone en la planta alta de habitación principal, baño completo y terraza de uso privativo, ideales para disfrutar del exterior en distintos momentos del día.

En cuanto a los equipamientos, el apartamento cuenta con aire acondicionado reversible, calefacción individual con radiadores alimentada por gas natural, fibra óptica, ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una plaza de parking completa el conjunto, aportando una comodidad adicional muy valorada en el día a día.

Para organizar una visita y descubrir este dúplex en persona, póngase en contacto con nosotros.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 249.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 24.900 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. El tipo general del ITP en Cataluña para inmuebles de hasta 600.000 € es actualmente del 10%, salvo que resulte aplicable algún tipo reducido.

Total estimado de gastos: entre 26.500 € y 28.200 € aprox.
Importe final estimado de la operación: entre 275.500 € y 277.200 € aprox.

Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.

El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías, salvo acuerdo contrario.

Datos de la propiedad:

* Precio de venta: 249.000 €
* Año de construcción: 2007
* Superficie construida: 90 m²
* Superficie de vivienda: 65 m²
* Elementos comunes: 25 m²
* Referencia catastral: 0120111DG2002A0026BF
* Calificación energética: E
* Consumo de energía: 173 kWh/m²·año
* Emisiones de CO₂: 36 kg CO₂/m²·año
* Número de cédula de habitabilidad
* La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor