Parcela en Xirivella, València, España 652 m2 No. 196505

*SOLAR RESIDENCIAL PARA PROMOCIÓN EN XIRIVELLA – CERCA DE 3.000 M² EDIFICABLES*

Oportunidad de inversión dirigida a promotores y constructores en una zona urbana consolidada de Xirivella, con acceso desde la calle Joaquín Orero, 18 y la calle Juan XXIII, 9.

El conjunto dispone de una superficie aproximada de 652 m² y está formado por dos parcelas segregadas, lo que permite estudiar el desarrollo de la promoción en dos fases independientes.

Cuenta con una *edificabilidad aproximada de 2.978,86 m² sobre rasante, idónea para el desarrollo de una promoción residencial plurifamiliar*, distribuida de la siguiente manera:

* *Calle Joaquín Orero, 18:* aproximadamente 1.415,36 m² edificables, con planta baja más cuatro alturas.
* *Calle Juan XXIII, 9:* aproximadamente 1.563,50 m² edificables, con planta baja más cinco alturas.

El suelo está clasificado como urbano, con uso dominante residencial plurifamiliar y tipología de manzana cerrada.

Existe la posibilidad de destinar las plantas bajas a viviendas, construir viviendas interiores y ejecutar plantas de sótano para plazas de garaje.

La edificación existente no cuenta con protección ambiental, facilitando el planteamiento de una nueva promoción.

*Características principales:*

* Superficie aproximada del conjunto: 652 m².
* Edificabilidad sobre rasante: 2.978,86 m².
* Planta baja más cuatro alturas en Joaquín Orero.
* Planta baja más cinco alturas en Juan XXIII.
* Posibilidad de viviendas en planta baja.
* Posibilidad de viviendas interiores.
* Posibilidad de sótanos para aparcamiento.
* Desarrollo potencial en dos fases.
* Dos accesos desde calles diferentes.
* Zona urbana consolidada y no inundable.
* Documentación urbanística y estudio de edificabilidad disponibles.

Información urbanística obtenida de la documentación aportada por la propiedad.