Propiedad comercial en Blanes, Gerona, España 6 dormitorios, 200 m2 No. 196024

Excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que buscan una propiedad con múltiples posibilidades en una de las zonas con más actividad de Blanes.

Se trata de una finca de aproximadamente 212 m² construidos con doble acceso independiente: el local comercial cuenta con entrada directa desde el Carrer Ample, una de las principales calles comerciales de Blanes, mientras que la vivienda dispone de acceso independiente desde el Carrer del Lloro, aportando privacidad y versatilidad al conjunto.

El inmueble se distribuye en planta baja con un amplio local comercial y una vivienda desarrollada en dos plantas superiores, además de una terraza superior con muchas posibilidades. La vivienda dispone de seis habitaciones, comedor, baño y diferentes espacios que permiten plantear una nueva distribución adaptada a las necesidades del proyecto.

La finca requiere una reforma integral, pero ofrece un enorme potencial de transformación. Gracias a sus características, puede convertirse en una interesante promoción residencial, un proyecto mixto de vivienda y negocio, o una inversión patrimonial con gran recorrido.

Entre sus puntos destacados encontramos:

* Unos 212 m² construidos.
* Fachada de aproximadamente 5,23 metros.
* Local comercial con acceso directo desde el Carrer Ample.
* Vivienda independiente con entrada por el Carrer del Lloro.
* Seis habitaciones.
* Terraza superior.
* Posibilidad de ampliación mediante una planta adicional, sujeto a proyecto técnico y normativa vigente.
* Gran potencial para desarrollar planta baja más tres plantas, según viabilidad urbanística.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en pleno centro de Blanes, el inmueble se encuentra rodeado de comercios, servicios, colegios, transporte público y a pocos pasos del mar. Vivir o invertir en esta zona permite disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance, en una localidad con una gran demanda tanto residencial como turística.

Blanes, conocida como la puerta de entrada a la Costa Brava, ofrece una combinación única de playa, comercio, gastronomía, naturaleza y servicios durante todo el año. Su buena conexión con Girona y Barcelona, junto con su atractivo turístico, convierten la población en un enclave muy interesante para proyectos inmobiliarios e inversiones.

Una oportunidad excepcional para crear un proyecto único en una ubicación privilegiada del centro de Blanes.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.