Propiedad comercial en Barcelona, España 501 m2 No. 195923

Esta impresionante propiedad comercial en Empuriabrava, situada en la Costa Brava, ofrece una excelente oportunidad de inversión empresarial. Con una superficie de 501 metros cuadrados en una sola planta, este espacio comercial goza de una ubicación ideal en una de las concurridas calles comerciales de Empuriabrava. Su ubicación estratégica garantiza una visibilidad excelente, atrayendo un flujo constante de peatones —tanto residentes como turistas— durante todo el año, gracias a su cercanía a la marina residencial, la playa y las animadas zonas de hoteles y restaurantes. El inmueble cuenta con ocho grandes escaparates, lo que ofrece amplias posibilidades para exhibir productos y maximizar la visibilidad. Actualmente, el local está arrendado a una reconocida cadena internacional de artículos para el hogar, con un contrato de alquiler vigente hasta el 15 de agosto de 2045 (un periodo de 20 años). Este arrendamiento a largo plazo aporta una gran seguridad y estabilidad a la inversión, ya que el contrato incluye un periodo de obligado cumplimiento de cinco años. Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 68.250 €, lo que supone una sólida rentabilidad del 6,25 %. La propiedad incluye también una zona de aparcamiento comunitario con capacidad para 16 vehículos, facilitando el acceso a los clientes y mejorando su experiencia general. Los gastos adicionales para el propietario consisten en una cuota de comunidad anual de 741 € y un impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de 2.144 €, lo que garantiza unos costes operativos bajos y un retorno de la inversión prometedor. Este local comercial no solo representa una oportunidad de inversión de gran visibilidad en un destino turístico próspero, sino que también ofrece la ventaja de una ubicación estratégica que asegura un flujo continuo de clientes. Empuriabrava es una zona dinámica, lo que la convierte en un lugar ideal para desarrollar actividades comerciales en un entorno privilegiado.