Propiedad comercial en Sahagún, León, España 451 m2 No. 195856

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN SAHAGÚN (LEÓN) – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN PLENO CAMINO DE SANTIAGO
Centro de Sahagún (León)
310.000 €
Local comercial + 5 viviendas
Majesil Tramitaciones – María Jesús de Miguel

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES
Se vende edificio completo en una de las localidades con mayor atractivo turístico, histórico y estratégico de la provincia de León: Sahagún, enclave fundamental del Camino de Santiago y uno de los municipios con más actividad y proyección de la zona.
Un inmueble ideal para:
Inversión patrimonial
Rentabilidad mediante alquiler residencial
Coliving o alojamiento temporal
Obtención de ingresos desde el primer momento
CON DIVISIÓN HORIZONTAL, lo que ofrece numerosas posibilidades futuras de explotación,o venta individualizada.
COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO
Edificio construido en el año 1993, con muy buenas calidades constructivas y excelente estado de conservación.
Está compuesto por:
1 local comercial actualmente alquilado, generando rentabilidad desde el primer día.
4 pisos completos, distribuidos de la siguiente manera:
2 viviendas de:
• 3 habitaciones
• salón-comedor
• cocina
• cuarto de baño
2 viviendas de:
• 2 habitaciones
• salón-comedor
• cocina
• cuarto de baño
1 apartamento bajo cubierta, especialmente atractivo:
• muy acogedor
• ideal para alquiler turístico o parejas
• con acceso a una preciosa terraza privada con vistas a una de las iglesias más emblemáticas de Sahagún.
CALIDADES Y ESTADO
El edificio destaca por sus materiales de construcción y por el excelente mantenimiento de todas las viviendas.
Ventanas de aluminio negro con doble cristal Climalit
Suelos de parquet en habitaciones y salones
Cerámica en cocinas y baños
Cocinas completamente equipadas
Viviendas amuebladas
Terrazas soleadas en primera planta
Acumuladores eléctricos de calefacción
Todo preparado para comenzar a rentabilizarlo inmediatamente.
RENTABILIDAD Y POTENCIAL
Actualmente el mercado de alquiler en Sahagún presenta:
Alta demanda de alquiler residencial
Escasa oferta de apartamentos
Flujo continuo de peregrinos y visitantes
Gran demanda temporal vinculada al Camino de Santiago
Esto convierte el edificio en una inversión especialmente interesante por:
• diversificación de ingresos,
• bajo riesgo,
• múltiples unidades independientes,
• y gran potencial de revalorización futura.
Además, la ausencia de división horizontal permite:
Posibilidad futura de individualizar viviendas y maximizar rentabilidad patrimonial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: SAHAGÚN
Sahagún es uno de los núcleos más importantes del Camino de Santiago en Castilla y León y un punto de parada habitual para cientos de peregrinos nacionales e internacionales cada semana.
La localidad destaca por:
Patrimonio histórico y monumental
⛪ Iglesias y monasterios declarados Bien de Interés Cultural