Parcela en Gata de Gorgos, Alicante, España 236500 m2 No. 195150

Oportunidad de inversión: Parcela de gran superficie en ladera con potencial de desarrollo sostenible en Gata de Gorgos / Pedreguer – Marina Alta

Esta amplia parcela de aproximadamente 224.000 m² (22,4 hectáreas) se sitúa en una ladera abierta y elevada, en un entorno natural tranquilo, muy próxima a una consolidada zona residencial de alto nivel entre Gata de Gorgos y Pedreguer. La ubicación ofrece vistas despejadas al paisaje mediterráneo, aportando un elevado valor paisajístico y un entorno especialmente atractivo para proyectos de baja densidad.

El terreno dispone de buen acceso por carretera, así como de puntos de suministro eléctrico y acceso a agua, factores clave a la hora de valorar el desarrollo futuro de una propiedad de estas dimensiones. Según una tasación técnica realizada en 2014, y conforme a la normativa vigente en ese momento, se contemplaba la posibilidad de segregar el terreno en hasta seis grandes parcelas, con una ocupación edificable aproximada del 2 %, como referencia orientativa para un desarrollo residencial de baja intensidad. Estos parámetros se aportan a título informativo y deberán ser verificados y actualizados mediante estudio técnico según la normativa urbanística actual.

La parcela está clasificada como suelo no urbanizable común, habiendo estado calificada en el pasado como suelo urbanizable, lo que abre un escenario de análisis y planificación a medio y largo plazo, siempre sujeto al planeamiento vigente y a los procedimientos legales correspondientes.

Se trata de una propiedad singular por tamaño, ubicación y contexto, difícil de encontrar hoy en día en la Marina Alta, especialmente indicada para inversores y promotores con visión estratégica, interesados en un proyecto sostenible y bien integrado en su entorno.