Apartamento en Barcelona, España 4 dormitorios, 104 m2 No. 195046

BARCELONA - APARTAMENTO - 8 ESTANCIAS 96M² - MUY BUEN ESTADO

En el quinto piso de un edificio con ascensor en Barcelona, este amplio apartamento de 96 m² combina una distribución funcional con un estado de conservación excelente y ubicación privilegiada cerca de todos los servicios , colegios, óseo y la playa a 20 minutos andando, ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.

La vivienda se articula en torno a 9 estancias bien diferenciadas: una entrada que da paso al conjunto de la vivienda, un salón comedor con mucha luz y cocina separada. Las 4 habitaciones ofrecen una distribución versátil, adaptable tanto a familias numerosas como a quienes necesitan espacios adicionales para el teletrabajo o los invitados. Los 2 baños completan una planta cómoda y bien organizada.

El apartamento cuenta con un balcón que aporta luz natural y ventilación al interior. Entre los equipamientos destacan el aire acondicionado reversible — que garantiza confort tanto en verano como en invierno —, la conexión a fibra óptica y televisión por cable, así como la accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio dispone de ascensor.

Para organizar una visita y descubrir en persona todas las cualidades de este apartamento, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de enseñarle esta propiedad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta 525000€, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 52500 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. Total estimado de gastos: 30.350 € aprox. Importe final estimado de la operación: 309.350 € aprox.
Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías. Superficie construida: m². Superficie útil según cédula 53m2. 20 m² de terraza. Año de construcción: 1964. Calificación energética G. Numero de cédula y de certificado a petición. La propiedad no es gran tenedor.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
El precio de venta es de 525.000 € y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías.

Superficie construida: 104 m². Superficie útil: 96 m².
Año de construcción: 1970.
Sin terraza.
Calificación energética: E. Consumo de energía: 150 kWh/m²·año. Emisiones: 31 kg CO₂/m²·año.
Referencia catastral: 3759901DF3835H0256LB.
Número de cédula y de certificado: a petición.