Casa adosada en Torroella de Montgrí, Gerona, España 4 dormitorios, 129 m2 No. 195004

Hermosa Casa Esquinera Reformada con Vistas al Mar y al Bosque en La Torre Vella – Baix Empordà

Ubicada en la exclusiva Urbanización La Torre Vella, a tan solo 3 km de la playa y del centro de L'Estartit, esta magnífica casa adosada esquinera y totalmente reformada de más de 130 m² ofrece una combinación inigualable de tranquilidad, privacidad y conexión directa con la naturaleza.

Gracias a su orientación triple (Sur, Este y Oeste) y su posición privilegiada a pie de bosque, la vivienda disfruta de una luminosidad natural excepcional durante todo el día y de vistas despejadas al mar, las islas Medes, el bosque y los paisajes del Baix Empordà.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ESPACIOS LUMINOSOS
La vivienda se distribuye de manera funcional y fluida en 3 niveles:

- Planta Principal:
Acogedor hall de entrada que da paso a un salón-comedor amplio y muy luminoso, equipado con chimenea con sistema de generación de aire caliente convectivo. Desde el salón se accede a una terraza con vistas panorámicas. La cocina está perfectamente integrada y funcional. Completa esta planta una habitación versátil con salida directa a un espectacular jardín-terraza privado equipado con barbacoa, toma de agua y entrada independiente desde la calle.

- Planta Superior (Zona de Descanso):
Alberga la suite principal con salida a una terraza privada orientada al sol y con vistas al mar, a la piscina y al bosque mediterráneo. Se complementa con un segundo dormitorio doble exterior y un baño completo con bañera.

- Planta Inferior / Espacio Polivalente:
Espacio de gran tamaño totalmente reformado que puede utilizarse como cuarta habitación máster, estudio, sala de juegos o gimnasio. Dispone de luz natural, ventanales con acceso al jardín delantero, plaza de parking propia y acceso directo a la zona comunitaria y piscina. Esta planta también cuenta con baño completo con plato de ducha, zona de lavandería separada, sala de máquinas y 2 trasteros interiores.

EXTERIORES Y ZONAS COMUNITARIAS

El estilo de vida mediterráneo cobra protagonismo en los exteriores de la propiedad:
- Jardín privado arbolado y vallado con acceso independiente directo desde la calle.
- 3 amplias terrazas y un balcón, perfectos para disfrutar del sol a cualquier hora del día.
- Zona comunitaria ajardinada con gran piscina, ubicada justo al borde del bosque.

TECNOLOGÍA, EFICIENCIA Y CONFORT DE PRIMER NIVEL
- La casa ha sido equipada con tecnología de última generación para ofrecer máxima eficiencia energética y comodidad:
- Climatización y Energía: Sistema de aerotermia, 5 equipos de aire acondicionado split frío/calor, chimenea con recuperador de calor por convección.
- Tratamiento de agua: Descalcificador centralizado.
- Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad con sectorización por planta (cobertura Wi-Fi óptima para teletrabajo).
- Seguridad y Domótica: Sistema de alarma, videoportero, cerraduras inteligentes y videovigilancia.

UBICACIÓN DE ENSUEÑO:
A 50 metros: Acceso directo a senderos del parque natural y bosque.
A 3 km: Playas del L'Estartit. Islas Medas y sus hermosas playas con zona de puerto deportivo.
A 5 km: Reserva natural de la Gola del Ter (desembocadura del río Ter)

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INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña):
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora.