Casa adosada en Torroella de Montgrí, Gerona, España 3 dormitorios, 119 m2 No. 194998

CASA ADOSADA CON VISTAS AL MAR (CERCA DE LAS ISLAS MEDES), EN LA TORRA VELLA - COSTA BRAVA

¿Buscas luz, vistas despejadas y la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al mar? Ubicada en la codiciada urbanización La Torre Vella (L'Estartit - Baix Empordà), esta propiedad de 110 m² ofrece una experiencia de vida única a pie del Parque Natural y a tan solo 3 km de la playa y el puerto deportivo.

Gracias a su triple orientación (Sur, Este y Oeste), la vivienda recibe luz solar directa durante todo el día. Un refugio mediterráneo perfecto tanto para primera o segunda residencia como para una inversión de alta rentabilidad.

Distribución Funcional y Espacios de Diseño
- Planta Principal: Hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor con chimenea y salida a un balcón con vistas panorámicas al mar y al bosque. Cocina funcional perfectamente integrada y un dormitorio versátil con acceso a un jardín-terraza privado equipado con barbacoa y césped artificial.

- Planta Superior (Zona de Noche): Espectacular suite principal con terraza privada orientada al sol y vistas despejadas al mar. Incluye un segundo dormitorio doble exterior y un baño completo con bañera.

- Planta Inferior (Espacio Polivalente / Suite Guest): Amplio espacio diáfano con luz natural para configurar como 4º dormitorio máster, zona de teletrabajo, gimnasio o sala de juegos. Dispone de ventanales con salida a la plaza de parking semicubierta, baño completo con ducha, zona de lavandería y acceso directo a la zona comunitaria que lleva a la piscina y el bosque.

Exteriores y Estilo de Vida Mediterráneo
- Espacios al aire libre: 2 amplias terrazas privadas y un balcón para disfrutar del clima mediterráneo las 24 horas.
- Zonas comunitarias: Jardines cuidados y gran piscina comunitaria ubicada justo al límite con el bosque.
- Entorno natural: Salida directa desde la propiedad a rutas de senderismo y BTT del Parque Natural del Montgrí.

Equipamiento y Confort
- Climatización: Aire acondicionado y calefacción por radiadores eléctricos.
- Calidez: Chimenea tradicional en el salón.
- Conectividad: Fibra óptica de alta velocidad, ideal para teletrabajar con vistas al mar.

Ubicación Estratégica en el Baix Empordà
* A 50 m: Acceso directo a los senderos del Parque Natural.
* A 3 km: Playas de L'Estartit, Puerto Deportivo y Reserva Marina de las Islas Medes (paradise del buceo).
* A 5 km: Reserva natural de la Gola del Ter.

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Información Legal y Transparencia (Ley 18/2007 de Cataluña):
- En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro ni gestión documental).
- CEE: 8C6QFFXXX (A disposición del interesado)
- Cédula de Habitabilidad: CHG00620XXX01