Casa adosada en Ávila, España 3 dormitorios, 147 m2 No. 193525

Salón-comedor luminoso con chimenea y salida directa al exterior.
Porche, un espacio ideal para comidas, reuniones o momentos de descanso.
Dormitorio principal con baño en suite con plato de ducha y armario empotrado.
Aseo de cortesía.
Garaje cerrado con acceso directo desde la vivienda.
Planta superior:
Dos amplias habitaciones, ambas con armarios empotrados.
Baño completo con bañera.

Calidades, mejoras y equipamiento
La vivienda se encuentra en perfecto estado e incorpora una serie de mejoras y equipamientos que aportan un importante plus de comodidad y funcionalidad:
Armarios empotrados completamente acondicionados en su interior, con revestimiento y cajoneras.
Mosquiteras instaladas en todas las ventanas, proporcionando mayor comodidad especialmente durante los meses de primavera y verano.
Ventanas dobles con doble acristalamiento en todas las estancias, que favorecen un buen aislamiento térmico y acústico.
Cocina equipada con placa de inducción.
Radiadores en todas las habitaciones.
Sistema de gasoil para calefacción y agua caliente en invierno.
Placa solar para agua caliente en perfecto funcionamiento, que permite aprovechar la energía solar y reducir el consumo energético.
Garaje cerrado con acceso directo desde la vivienda.
Caseta de herramientas y leñera de aproximadamente 6 m², ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenaje.

Una vivienda pensada para disfrutar, vivir y teletrabajar
En la tranquila Urbanización La Cañada, a solo unos minutos de la estación de tren y a 18 km de Ávila, se encuentra esta vivienda adosada, perfecta para quienes buscan la paz del entorno rural sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.
Construida en 2008 con materiales de calidad, la casa ofrece espacios amplios, luz natural y un entorno ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o teletrabajo.

Ubicación privilegiada
Situada en la calle Mayor, dentro de la Urbanización La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), esta propiedad disfruta de un enclave único: rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero perfectamente comunicada.
La estación de tren de La Cañada se encuentra a pocos minutos caminando desde la vivienda, con servicios directos y regulares hacia Ávila (20 minutos aprox.) y Madrid (1 hora y 20 minutos aprox.) durante todo el año.
Una ubicación que ofrece libertad de desplazamiento, ya que permite viajar cómodamente en tren o acceder fácilmente por carretera a través de la CL-505, que conecta con Ávila y El Escorial.
El núcleo urbano cuenta con servicios esenciales como farmacia, centro de salud y tiendas de proximidad, además de ofrecer una comunidad acogedora y tranquila.
Entorno y estilo de vida
Vivir en La Cañada significa disfrutar de un entorno natural privilegiado, situado a una altitud aproximada de 1.400 metros, lo que proporciona un agradable clima de montaña, aire limpio y un ambiente alejado de la contaminación de las grandes ciudades.
La zona invita al senderismo, el ciclismo y las actividades al aire libre, con vistas abiertas a la sierra y una tranquilidad difícil de encontrar tan cerca de la capital.
Durante el año se celebran fiestas tradicionales, como San Antonio y las fiestas de verano en agosto, que llenan de vida el pueblo con actividades, música y encuentros vecinales.
Un entorno perfecto para quienes buscan equilibrio entre trabajo, descanso y naturaleza, con la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida saludable en plena montaña, pero con las comodidades necesarias a mano.
Una casa lista para disfrutar
Su orientación, su terraza, su jardín y su amplitud convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas de fin de semana.
A ello se suman detalles que realmente marcan la diferencia en el día a día: armarios completamente acondicionados, mosquiteras en todas las ventanas, suelos porcelánicos y de tarima, cocina con inducción, secadora, porche con toldos nuevos, garaje cerrado con acceso directo, espacio independiente para herramientas y leña y placa solar para agua caliente en perfecto funcionamiento.
Todo ello en una vivienda cuidada, completamente amueblada y preparada para entrar a vivir.
Su buena conexión por tren, su entorno natural, sus espacios exteriores, su garaje y la calidad de su construcción hacen de esta casa una excelente opción en una de las zonas más tranquilas de Ávila.
Información adicional
Honorarios al comprador incluidos.
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María Moreno