Parcela en Palafolls, Barcelona, España No. 191580

• Titularidad SAREB — sin cargas registrales

¿QUÉ SIGNIFICA SUELO URBANIZABLE DELIMITADO?
El terreno tiene uso industrial aprobado en el planeamiento municipal (POUM de Palafolls). Esto significa que los usos y la edificabilidad ya están definidos legalmente. El comprador adquiere el suelo hoy a precio de urbanizable - muy inferior al de solar finalista - y una vez ejecutada la urbanización del sector, obtiene un solar industrial edificable listo para construir. Una oportunidad de comprar barato antes de que el suelo gane valor.

HORIZONTE TEMPORAL
Esta es una inversión a medio-largo plazo. Antes de poder edificar, el sector debe completar el proceso urbanístico establecido por la legislación catalana, que comprende las siguientes fases:
1. Constitución de la Junta de Compensación entre los propietarios del sector
2. Aprobación del Proyecto de Reparcelación - distribuye equitativamente aprovechamientos y cargas
3. Aprobación y ejecución del Proyecto de Urbanización - viales, redes de servicios e infraestructuras
4. Recepción de la urbanización por el Ayuntamiento
5. Obtención de licencia de obras y construcción de la nave
El avance de este proceso depende de la activación conjunta del Ayuntamiento de Palafolls y los propietarios del sector. El precio actual refleja precisamente esta fase inicial: quien compra hoy se posiciona en la zona al precio más bajo posible, antes de que el suelo adquiera el valor de solar finalista.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado junto a la rotonda de acceso a la N-II y con conexión directa a la C-32 (autopista del Maresme), a menos de 60 km de Barcelona y próximo a Girona y la Costa Brava. El entorno inmediato combina uso agrícola e industrial, con naves industriales ya en funcionamiento a pocos metros del terreno, lo que confirma la vocación industrial consolidada de la zona. La rotonda de acceso desde la N-II ya está construida, lo que facilitará la conexión viaria del sector una vez urbanizado. Costes muy inferiores a los de las áreas metropolitanas, con servicios municipales próximos y mano de obra cualificada en poblaciones cercanas.

Contáctenos para más información.