Propiedad comercial en Tordera, Barcelona, España 90 m2 No. 191564

Se comercializa en exclusiva un lote patrimonial mayoritario compuesto por 3 fincas registrales independientes en el mismo edificio (Carrer Ramon y Cajal, 16). Adquisición directa del 100% del pleno dominio de las tres entidades, libre de cargas y sin proindivisos.

Una oportunidad excepcional con un precio repercutido imbatible de solo ~254 €/m², ideal para asegurar un amplio margen de beneficio tras la reforma.

EL LOTE INCLUYE (531 m² catastrales en total):

Planta Primera (Vivienda - 237 m² construidos / 179 m² útiles): > Piso señorial que ocupa toda la planta primera del edificio. Actualmente distribuido en un gran salón-comedor con salida a terraza posterior, cocina independiente, 4 dormitorios dobles, baño completo, aseo y zona de lavadero. Precisa reforma integral con infinitas posibilidades de redistribución.

Planta Baja (Local Comercial - 205 m² construidos): > Local comercial esquinero a pie de calle con excelente visibilidad y fachada a dos calles (Ramón y Cajal y Francisco Moragas). Ideal para cualquier tipo de negocio, oficinas, almacén o plazas de aparcamiento.

Planta Semisótano (Almacén/Garaje - 90 m² construidos): > Espacio diáfano con la gran ventaja de disponer de doble acceso independiente (desde la calle Ramón y Cajal y acceso directo también por la calle Francisco Moragas). Excelente potencial como garaje privado o zona logística de almacenamiento.

DATOS DE INTERÉS PARA EL INVERSOR:

Estructura limpia: Régimen de Propiedad Horizontal plenamente constituido. Las plantas superiores (2ª y 3ª) corresponden a otros propietarios independientes.

Rentabilidad óptima: Perfecto para promotores que busquen rehabilitar la vivienda de gran formato para su venta o alquiler, y explotar los activos comerciales e industriales de las plantas inferiores.

Fiscalidad ventajosa: Operación sujeta a IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP), ideal para optimizar la liquidez de tu empresa o sociedad en el momento de la compra.

Ubicación: En el tranquilo barrio de Sant Pere en Tordera, con excelentes accesos y comunicaciones.

Propiedad procedente de cartera de fondo de inversión. Venta directa como cuerpo cierto.

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