Dúplex en Sitges, Barcelona, España 2 dormitorios, 101 m2 No. 188403

DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA EN EL CORAZÓN DE SITGES

En una tranquila calle del centro de Sitges, a tan solo unos pasos del mar y rodeado de todos los servicios, encontramos esta elegante planta baja dúplex reformada, donde el estilo mediterráneo y el confort contemporáneo se unen a la perfección.

La vivienda, construida en 1991 y recientemente renovada, destaca por su luminosidad, su excelente distribución y su cuidada estética, ofreciendo un ambiente acogedor y moderno ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la costa catalana.

La planta principal dispone de una agradable zona de día compuesta por un salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a una encantadora terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, de diseño actual y funcional, se integra perfectamente en el conjunto, creando un ambiente práctico y armonioso.

En la planta superior encontramos dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y acceso a balcón, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud. En esta misma planta se ubica un baño completamente reformado con materiales y acabados de calidad.

La vivienda cuenta con calefacción central de gas y aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todas las estaciones del año.

Una propiedad equilibrada, elegante y muy bien ubicada, perfecta para quienes desean disfrutar de Sitges caminando a todas partes, viviendo cerca del mar sin renunciar a la tranquilidad y privacidad.

A tan solo 3 minutos caminando de la playa, restaurantes, comercios y del auténtico estilo de vida sitgetano.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.

Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 595.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son:

ITP (10%): aprox. 59.500 €
Gastos de notaría: aprox. 1.000 € – 2.000 €
Gastos de registro: aprox. 800 € – 1.200 €
Gastos de gestoría: aprox. 300 € – 800 €
Total estimado de gastos:

61.600 € – 63.500 € aprox.

Importe final estimado de la operación:

656.600 € – 658.500 € aprox.

Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías.

Cédula de habitabilidad vigente hasta el 21/01/2041, CHB00XXX260X1 con una ocupación máxima de 5 personas.

Calificación energética: E
consumo energético 130 kWh/m² año
emisiones 27 kg CO₂/m² año
Referencia certificado: NXXXNHXXP
Vigencia hasta: 09/06/2027

Superficie construida catastral: 101 m².