Propiedad comercial en Badalona, Barcelona, España 2 dormitorios, 163 m2 No. 185359

Local reformado de 163 m² con doble uso: vivienda + negocio de trasteros | Llefià – Badalona

Oportunidad única para quienes buscan espacio, rentabilidad y versatilidad en una sola propiedad.

Se ofrece local de 163 m² totalmente reformado hace apenas un año, situado en el barrio de Llefià (Badalona), una zona consolidada, muy bien comunicada y con todos los servicios a pie de calle.

Inmueble con dos espacios independientes

El local se divide en dos zonas totalmente diferenciadas, ambas con accesos independientes, lo que permite múltiples opciones de uso y explotación.

Zona 1 – Espacio tipo vivienda (103 m²)

Un espacio amplio y luminoso, actualmente distribuido como vivienda:

Recibidor
2 habitaciones
2 baños completos
Gran cocina
Amplio salón
Ideal como espacio privado, oficina, estudio, showroom o uso compatible según normativa.

Zona 2 – Negocio de trasteros (60 m²)

Área destinada a 7 trasteros individuales, perfectamente acondicionados:
Superficie por trastero: 4 m²
Altura: 3,30 m
Sistema de recirculación de aire
Detectores de humo y extintor
Instalación conforme a normativa
Una opción ideal para explotación directa, alquiler o complemento de rentabilidad.

Ubicación y comunicaciones

Situado en una zona con alta demanda y excelente conectividad:
Metro: L1, L9 y L10
Autobuses: B15, B5, B81, B24, B3, B23, N2
Comercios, servicios y equipamientos a pocos pasos

¿Por qué este inmueble es una gran oportunidad?

Reforma integral reciente
Uso mixto: espacio privado + negocio
Entradas independientes
Ideal para inversores o emprendedores
Zona bien comunicada y con demanda constante
Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.