Propiedad comercial en Barcelona, España 767 m2 No. 179043

Excelente oportunidad de inversión en La Nova Esquerra de l'Eixample.

Se vende amplio local comercial a pie de calle, en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y rodeada de servicios, colegios y comercios.

Se trata de un inmueble excepcional de gran versatilidad, ya que cuenta con autorización para salida de humos y permite el cambio de uso a residencial, lo que multiplica sus posibilidades de rentabilidad.

El espacio destaca por su luminosidad y sus impresionantes zonas exteriores, que incluyen un jardín de 150 m² y una terraza de 40 m², características únicas en el centro de Barcelona.

Actualmente configurado como centro educativo, dispone de espacios diáfanos, zona de oficinas y almacén.

Está totalmente adaptado a la normativa vigente con accesos para personas con movilidad reducida, cuatro aseos adaptados, puertas cortafuegos, sistema contraincendios y cuatro salidas de emergencia.

Equipado con aire acondicionado, calefacción, fibra óptica y un gran escaparate con cuatro puertas de entrada que garantizan una visibilidad máxima. Además, el edificio permite la instalación de rótulos en la fachada.

La ubicación es inmejorable, a solo 7 minutos de la Estación de Sants y a 10 de Plaza España, con conexiones excelentes a metro, tren y autobús.
Existe también la posibilidad de plaza de parking en alquiler opcional.

Un activo impecable ideal para restauración, clínica, sede corporativa o proyecto residencial.