Dúplex en Principado De Andorra (Ninguna Poblacion Tiene C.P.), Lérida, España 3 dormitorios, 302 m2 No. 178944

Exclusiva promoción residencial situada en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 500 metros del centro económico y social del Principado.
Ubicada en un enclave privilegiado, la promoción disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre el valle de Andorra y Escaldes, así como excelente orientación con sol durante todo el año.
El proyecto se compone de una elegante torre de 14 plantas con 124 viviendas, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y una alta eficiencia energética.
Las viviendas destacan por sus grandes ventanales, amplias terrazas y una arquitectura contemporánea, creando espacios muy luminosos y conectados con el entorno natural.
La promoción ofrece diferentes tipologías y superficies, adaptadas a distintas necesidades, todas ellas con una distribución moderna y funcional.

Las viviendas disponen de:
- Amplias terrazas cubiertas con grandes superficies acristaladas
- Espacios abiertos entre cocina, comedor y salón
- Altas prestaciones de aislamiento térmico y acústico
- Acabados de alto standing

El edificio cuenta con completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de los propietarios:
- Solárium exterior con vistas panorámicas
- Gimnasio totalmente equipado
- Espacios exteriores ajardinados
- Acceso exclusivo para residentes al Camí del Falgueró y Rec del Solà
Además, el edificio dispone de conserjería y elegantes zonas comunes con acabados nobles.

El edificio ha sido proyectado con materiales de alta calidad y soluciones constructivas modernas:
- Estructura de hormigón armado con elementos puntuales metálicos
- Fachada ventilada con acabado cerámico en tonalidad pizarra
- Alto nivel de aislamiento térmico y eficiencia energética
- Las terrazas cuentan con pavimento porcelánico antideslizante imitación madera, barandillas metálicas y jardineras decorativas.

Las cocinas están abiertas al salón-comedor y equipadas con materiales y electrodomésticos de alta gama:
- Encimeras Neolith, Silestone o similar
- Extractor integrado tipo BORA
- Electrodomésticos Siemens o similar:
Placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas
- Mobiliario alto y bajo de diseño contemporáneo con acabados en color liso y madera
- Grifería extensible

Los baños incorporan materiales de primera calidad y un diseño moderno:
- Revestimientos cerámicos de alta gama
- Mueble suspendido con lavabo encastrado
- Grifería termostática Hansgrohe o similar
- Mampara de vidrio
- Plato de ducha extraplano
- Ducha empotrada con efecto lluvia

Las viviendas cuentan con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort:

- Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico tipo Schüco o similar
- Triple acristalamiento con doble cámara de aire
- Pavimentos de gres porcelánico de gran formato (dos acabados a elegir)
- Armarios empotrados marca Carré o similar
- Puerta de entrada blindada
- Iluminación LED integrada en varias estancias

El edificio incorpora sistemas modernos para garantizar el máximo confort y eficiencia:
- Sistema centralizado de climatización y ACS conectado a FEDA Ecoterm
- Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
- Aire acondicionado por conductos (excepto en baños)
- Sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor

El edificio dispone de 4 plantas destinadas a aparcamiento y trasteros, con acceso automático.
Preinstalación para carga de vehículo eléctrico

Una promoción única en Escaldes-Engordany que combina ubicación, vistas, calidad constructiva y completas zonas comunes.
Inmobiliaria Gali a su disposición.