Villa en Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona, España No. 178531

Magnífica parcela de 2.000m2 en venta en la prestigiosa urbanización residencial de Rocaferrera, en Sant Andreu de Llavaneres.

Su privilegiada ubicación a tan solo dos minutos caminando del Club de Golf la convierte en un enclave excepcional para la construcción de una espectacular casa unifamiliar con vistas panorámicas al mar.

El terreno se entrega totalmente limpio, preparado y acondicionado para iniciar la obra de forma inmediata.

La parcela se rige por la normativa urbanística de Residencial Aislada (Clau 5c), la cual permite una edificabilidad máxima muy generosa de hasta 500,75 m² de techo construible, distribuidos en Planta Baja más una planta piso (PB + 1PP) con una altura máxima de 6,70 metros.

La ocupación máxima permitida en planta es de 100,015 m², garantizando un amplísimo espacio libre para el diseño de zonas exteriores.

El planeamiento contempla asimismo la construcción de edificaciones auxiliares de hasta 30 m² (ideales para un porche o caseta de jardín) y una separación mínima a límites de 8 metros a la calle y 5 metros a laterales y fondo.

Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión gracias a sus ventajas de tramitación ya resueltas.
Dispone de la licencia de construcción totalmente abonada, así como los planos y el proyecto ejecutivo de vivienda unifamiliar aislada con piscina debidamente visados por el colegio oficial.

Asimismo, se aportan presupuestos recientes ya solicitados a diferentes constructores del sector, lo que permite ahorrar meses de gestiones burocráticas y comenzar la edificación de su futuro hogar sin esperas.

Sant Andreu de Llavaneres es un municipio de costa altamente cotizado que destaca por su carácter elitista, heredado de su historia como lugar residencial de la burguesía barcelonesa.

El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza de sus bosques de pinos y playas como la de la Estación.
A escasos minutos se disfruta de uno de los mejores campos de golf de Europa y de las exclusivas instalaciones náuticas y gastronómicas del puerto deportivo El Balís, lo que garantiza una calidad de vida y una privacidad inigualables.