Parcela en Begur, Gerona, España 60712 m2 No. 176733
ID176733
€ 2 600 000
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Descripción de la propiedad
Excepcional finca en el corazón natural de la Costa BravaLa finca “Parany” abarca más de 66.000 m² y se encuentra en un enclave privilegiado del municipio de Begur, en la Costa Brava sur, entre el Cabo de Begur y la idílica cala de Aiguablava. Situada en lo alto de la Serra de Saguardia, en el punto conocido como Puig de Saguardia, la propiedad desciende hasta el mar a través de la Punta des Falcó, ofreciendo una de las ubicaciones más espectaculares y auténticas de toda la costa catalana.En un litoral transformado por urbanizaciones, esta finca destaca por ser un paraje virgen y natural, rodeado de acantilados, pinares y vegetación mediterránea. Una joya escondida frente al Mediterráneo, con vistas abiertas hacia la emblemática “Illa Negra”.
Un terreno con historia, carácter y potencialLa mayor parte de la propiedad está formada por el impresionante acantilado Espenyat d’en Serrallets, mientras que el resto se compone de un denso bosque de pinos y matorrales que desciende suavemente hacia el mar.
Un entorno de gran valor paisajístico y ecológico.
Dentro de la finca existen varias construcciones de carácter rústico y actualmente en estado ruinoso, que ofrecen potencial de rehabilitación o reinterpretación arquitectónica en coherencia con el entorno:
• Casa A: Situada en la zona más elevada y al norte de la finca. De planta rectangular, con una estructura simétrica sobre una plataforma de piedra. Dispone de planta baja y piso superior, con muros de carga cerámicos y cubierta inclinada de teja.
• Casa B: Ubicada en la ladera este, sigue un diseño similar a Casa A. Cuenta con una planta baja y otra inferior, también con cubierta de teja y estructura de muros cerámicos reforzados por un muro de contención de hormigón.
• Estructura 4: Construcción de hormigón armado con planta baja y dos pisos, parcialmente semienterrada y anclada en la roca. Incluye una plataforma de hormigón volada de 7 metros sobre el acantilado, integrada estructuralmente con el edificio.
• Estructura 2: Edificación en muy mal estado situada en una curva del camino de acceso.
Consideraciones urbanísticasLa finca se encuentra sujeta a la servidumbre de protección de la Ley de Costas, que limita las actuaciones a 100 metros desde la línea del mar. Por tanto, cualquier intervención deberá respetar los parámetros establecidos en el POUM de Begur (incluido en el dossier), priorizando la integración paisajística y evitando impactos visuales en este entorno litoral tan sensible.
Dentro de la finca existen varias construcciones de carácter rústico y actualmente en estado ruinoso, que ofrecen potencial de rehabilitación o reinterpretación arquitectónica en coherencia con el entorno:
• Casa A: Situada en la zona más elevada y al norte de la finca. De planta rectangular, con una estructura simétrica sobre una plataforma de piedra. Dispone de planta baja y piso superior, con muros de carga cerámicos y cubierta inclinada de teja.
• Casa B: Ubicada en la ladera este, sigue un diseño similar a Casa A. Cuenta con una planta baja y otra inferior, también con cubierta de teja y estructura de muros cerámicos reforzados por un muro de contención de hormigón.
• Estructura 4: Construcción de hormigón armado con planta baja y dos pisos, parcialmente semienterrada y anclada en la roca. Incluye una plataforma de hormigón volada de 7 metros sobre el acantilado, integrada estructuralmente con el edificio.
• Estructura 2: Edificación en muy mal estado situada en una curva del camino de acceso.
Consideraciones urbanísticasLa finca se encuentra sujeta a la servidumbre de protección de la Ley de Costas, que limita las actuaciones a 100 metros desde la línea del mar. Por tanto, cualquier intervención deberá respetar los parámetros establecidos en el POUM de Begur (incluido en el dossier), priorizando la integración paisajística y evitando impactos visuales en este entorno litoral tan sensible.
Ubicación
- Vista al mar
- Vista panorámica
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CiudadBegur
TipoParcela
Espacio vital60712 m2
Precio
- Precio
- por m²
€ 2 600 000
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