Ático en Sanxenxo, Pontevedra, España 3 dormitorios, 93 m2 No. 173118

Un activo inmobiliario de alta eficiencia:

Lo que hace único a este ático no es solo su ubicación, sino su bajísimo coste de mantenimiento y su potencial de ingresos:

• Gastos de comunidad mínimos: Solo 34,05 €/mes.
• IBI muy reducido: Solo 166,88 € al año.
• Licencia VUT: Cuenta con todos los permisos en regla para el alquiler vacacional, permitiéndole rentabilizar la propiedad durante la temporada alta en el destino más demandado de Galicia.
• Renovación técnica: Instalaciones de agua y luz nuevas, listas para un uso intensivo sin imprevistos.

Distribución y Confort:

• 3 Dormitorios.
• 1 Baño completo.
• Azotea Privada (15 m²): Su oasis particular. Un espacio versátil para cenas al aire libre, solárium privado o simplemente disfrutar de la brisa marina.
• Equipamiento Moderno: Cocina amueblada, salón acogedor y calefacción individual eléctrica para disfrutar de Sanxenxo también en invierno.
• Garaje Privado: Plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un lujo imprescindible en el centro de la villa.
• Mobiliario incluido.

Ubicación Estratégica:

Situado a pasos de la arena de Silgar y con vistas hacia el futuro parque, ofrece la combinación perfecta entre el ambiente vibrante del paseo marítimo y la serenidad de una planta alta.
Sanxenxo: El "Soto de Viñuelas" del Atlántico.

Vivir en la Playa de Silgar es situarse en el epicentro de la exclusividad gallega. A solo unos pasos del Real Club Náutico y rodeado de la mejor oferta gastronómica y de ocio de las Rías Baixas, este ático ofrece la posibilidad de disfrutar de veranos frescos, playas de bandera azul y una calidad de vida incomparable, con todas las comodidades de una villa moderna y vibrante.

Espacios para Disfrutar:

El corazón de la vivienda es su azotea privada de unos 15 m², un mirador privilegiado hacia el futuro parque y la brisa marina, ideal para desayunos al sol o cenas privadas tras un día de playa. Sus 3 dormitorios ofrecen el espacio necesario para toda la familia o invitados.
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Nota para el inversor: Pocas propiedades en Sanxenxo combinan una reforma técnica completa con unos costes fijos tan reducidos y la posibilidad inmediata de explotación turística legal.

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