Parcela en Arenys de Munt, Barcelona, España 468 m2 No. 173074

Oportunidad Única de Promoción en Arenys de Munt

Carrer Olivera 33 – Parcela entre dos calles

Se ofrece en venta parcela urbana estratégica situada en pleno núcleo urbano de Arenys de Munt (Barcelona), con doble frente entre Carrer Olivera y Carrer Enric Morera.

Datos catastrales principales
Superficie gráfica de parcela: 467 m²
Parcela urbana sin división horizontal
Referencia catastral y Certificado Urbanístico disponibles

La parcela presenta geometría irregular con ensanchamiento posterior, lo que le aporta un gran potencial de aprovechamiento volumétrico y diseño arquitectónico diferencial.

Potencial edificatorio
Existe un anteproyecto desarrollado que contempla:

✔ Edificio plurifamiliar de 4 niveles:

Planta Baja
Planta Primera
Planta Segunda
Planta Ático retranqueado

✔ Programa planteado en anteproyecto:
4 viviendas en planta primera (≈55 m² cada una)

P. Pis 1r distribució
3 viviendas en planta segunda + 1 vivienda de 90 m² con terrazas privadas

P. Pis 2º distribucions
Total estimado: 8 viviendas

Planta baja con posibilidad de garajes (anteproyecto contempla 4 plazas)
P. Baixes distribució
Cubierta con terrazas privadas y posibilidad de solárium/piscina

P. Coberta
La profundidad edificatoria planteada en proyecto es de aproximadamente 14,11 m de fachada por 10 m de fondo principal, adaptándose a la irregularidad real del solar.

Valor diferencial
Ubicación céntrica en casco urbano consolidado.