Propiedad comercial en León, España 244 m2 No. 172959

EDIFIO CON LOCAL, DOS APARTAMENTOS, CASA Y UN PATIO EN EL CASCO ANTIGUO DE LEÓN

Se vende conjunto inmobiliario en el casco antiguo de León, compuesto por edificio con local comercial y dos apartamentos alquilados, una casa independiente para reforma integral y un amplio patio interior. Una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto con gran potencial en pleno centro histórico.

El conjunto cuenta con 244 m² construidos y se distribuye en tres espacios diferenciados.

EDIFICIO EN CALLE SERRANOS
Edificio histórico del año 1900, que conserva el encanto de la arquitectura tradicional de la zona. No dispone de ascensor.
Se distribuye en dos plantas:
Planta baja:
Local comercial de 50 m², actualmente ocupado por una tienda de discos con contrato de alquiler en vigor hasta el 2027, lo que aporta rentabilidad desde el primer momento.
Primera planta
Dos apartamentos reformados y actualmente alquilados, en buen estado y sin necesidad de reforma.
Orientación Este-Oeste, con vistas tanto a Calle Serranos como al patio interior.

Planta alta:
Apartamento 1 – 74 m²

Distribución cómoda y luminosa:
Recibidor de entrada
Salón-comedor amplio con salida a balcón con vistas a Calle Serranos
Cocina independiente totalmente equipada, con despensa donde se encuentra la lavadora
Dormitorio individual luminoso con cama nido
Baño espacioso con plato de ducha
Dormitorio principal con cama doble y gran armario, orientado hacia una zona ajardinada perteneciente a la iglesia, lo que garantiza silencio y descanso
La vivienda cuenta con calefacción de gasoil con depósito y caldera propia, ubicados en la planta baja con acceso desde el patio.

Apartamento 2 – 53 m²

Reformado y funcional:
Salón-comedor con cocina americana
Dormitorio con cama doble
Baño en suite

CASA INDEPENDIENTE PARA REFORMAR
Tras acceder al patio se encuentra una casa de aproximadamente 60 m² distribuidos en dos plantas, que necesita reforma integral interior.
En la planta baja de la vivienda se sitúa el salón-cocina y un baño; en la planta de arriba hay 3 habitaciones.
El tejado de la casa ha sido recientemente reformado, lo que supone una mejora importante dentro del proyecto de rehabilitación y una buena base para desarrollar una nueva vivienda.

PATIO INTERIOR de 70 m²
Uno de los grandes atractivos de la propiedad.
Un amplio patio interior de aproximadamente 70 m², algo poco habitual en pleno centro de León. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones, relajarse o crear una zona ajardinada privada.
Desde el patio se accede además a dos trasteros con una superficie total aproximada de 20 m².

Ubicación inmejorable
Situado a tan solo 160 metros del Arco de la Cárcel, en pleno casco histórico de León, combina el encanto de la zona antigua con todos los servicios a pocos pasos:
Supermercados (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express)
Farmacias
Universidad de León
Colegios y todo tipo de comercios
La propiedad no dispone de plaza de garaje, aunque es posible solicitar permiso de aparcamiento dentro del Arco de la Cárcel.

No dudes en visitarlo. Carmen López