Сasa en venta en El Puerto de Santa María, Cádiz, España de IAD Real Estate: 3 dormitorios, 339 m2 No. 172685

Сasa en El Puerto de Santa María, Cádiz, España 3 dormitorios, 339 m2 No. 172685

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ID172685 € 395 000

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172685

Descripción de la propiedad

¡TU PROPIA BODEGA EN EL PUERTO DE SANTA MARIA! FINCA CON VIÑEDO Y VIVIENDA

Se vende magnífica casa en finca rústica de 16.000 m² ubicada en una zona tranquila de El Puerto de Santa María, ideal para quienes buscan un entorno natural con posibilidades agrícolas, vitivinícolas y de ocio.

La propiedad cuenta con una construcción total de 339 m², distribuida entre vivienda y nave/bodega, ambas totalmente legales y con sus correspondientes escrituras.

La vivienda principal, de una sola planta y con 74 m² útiles, dispone de dos habitaciones, un baño con plato de ducha, un aseo, cocina americana y un acogedor porche aclimatado. Está equipada con ventanas de aluminio (incluyendo mosquiteras en el porche), aire acondicionado tipo split y termo eléctrico, ofreciendo confort durante todo el año.

La nave/bodega, de aproximadamente 200 m², está completamente equipada para la producción de vino. Incluye zona de botellero para la crianza, almacén de herramientas, cocina, un baño con plato de ducha, una habitación en planta superior, y garaje con taller.

Permite la producción de vino de dos variedades: 70% Cabernet Sauvignon y 30% Syrah, alcanzando una producción anual de aproximadamente 3.500 botellas procedentes de su propio viñedo. Su cultivo es bajo prácticas ecológicas, lo que aporta un alto valor añadido tanto a nivel productivo como comercial.

El viñedo ocupa una extensión de 5.000 m² dentro de la finca. Además, la propiedad dispone de una nave adicional para el tractor y otro almacén destinado a herramientas.

En cuanto a suministros y equipamientos, la finca cuenta con pozo, aljibe, agua potable, electricidad, piscina, gallinero y zonas arboladas con olivos y almendros. También dispone de una persona encargada del mantenimiento habitual de la finca, lo que facilita su conservación.

Una propiedad única que combina vivienda, producción agrícola y entorno natural, ideal tanto como residencia habitual como para explotación vitivinícola o inversión rural.

Para más información o concertar visita, no dude en contactar.

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*En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos inmobiliarios, notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio.