Propiedad comercial en venta en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, España de IAD Real Estate: 610 m2 No. 172117

Propiedad comercial en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, España 610 m2 No. 172117

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Descripción de la propiedad

Oportunidad Patrimonial Estratégica en Vilanova i la Geltrú: Edificio Singular en la Rambla Principal
Se presenta una oportunidad excepcional para adquirir un edificio emblemático ubicado en uno de los enclaves más representativos, cotizados y consolidados de Vilanova i la Geltrú: la Rambla Principal. Esta propiedad singular combina un incalculable valor patrimonial, una ubicación comercial y peatonal de primer orden , y un enorme potencial de transformación para distintos usos residenciales, institucionales, turísticos o corporativos. Historia y Esplendor Arquitectónico
El inmueble, es una pieza representativa de la arquitectura romántica local. El edificio fue construido originalmente en el año 1835 y posteriormente ampliado y reformado con un gusto exquisito en 1975, manteniendo intacto su carácter señorial y su imponente fachada sobre el eje neurálgico de la ciudad. Distribución de espacios y versatilidad. La propiedad cuenta con una estructura polivalente distribuida en varias plantas que maximizan la superficie útil, ofreciendo una base perfecta para proyectos de alto standing: Planta Baja: Dispone de una elegante zona de recepción (60 m²), ideal para accesos corporativos, vestíbulos de representación o un área de bienvenida premium con entrada directa desde la Rambla Principal.

Primera Planta (210 m²): Un espacio señorial compuesto por amplios salones y magníficas salas de recepción, donde la altura de los techos y los ventanales rinden homenaje a las fincas más distinguidas de la época. Segunda Planta (210 m²): Configurada actualmente mediante amplias habitaciones exteriores, resulta idónea tanto para el desarrollo de viviendas residenciales exclusivas como para la implantación de despachos profesionales y oficinas corporativas. Tercera Planta (170 m²): Una planta caracterizada por sus espacios amplios y excepcionalmente luminosos, perfecta para estudios creativos, zonas de trabajo open-space o para ser transformada en una espectacular suite principal. Oasis Exterior: El activo se complementa con una gran terraza posterior y una galería trasera de 20 m², proporcionando una zona privada de descompresión y exclusividad al aire libre en pleno corazón urbano de la ciudad. Seguridad Jurídica y Extraordinario Potencial de Inversión (Value-Add)
Más allá de su innegable valor estético, el edificio ofrece unas ventajas técnicas y normativas extraordinarias para inversores y desarrolladores.
Amplitud de Usos Autorizados: Los parámetros urbanísticos vigentes otorgan una flexibilidad comercial, permitiendo implantar de forma directa proyectos de uso Hoteler (ideal para un hotel boutique urbano con encanto), Residencial plurifamiliar (en plantas piso), Oficinas, Sanitario asistencial, Educativo o de Restauración, multiplicando las vías de rentabilidad y reposicionamiento en el mercado.

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