Parcela en Arenys de Munt, Barcelona, España No. 172022

¡Atención promotores, constructores e inversores de suelo! Presentamos una excelente oportunidad para la adquisición de activos estratégicos en Arenys de Munt (Barcelona), ubicada en el Rial Bellsolell nº 24 , haciendo esquina con la calle de Les Suredes.

Se trata de una parcela urbana con una superficie registral de 1.153,30 m² (1.177 m² según Catastro) , emplazada en un entorno de tipología residencial unifamiliar aislada (zona de chalets independientes).

Situación Urbanística y Afectación Actual (Clave del Activo):

Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (SNC).

Ubicación de sector: Incluida de pleno derecho en la Unidad de Actuación UA-15 (Rial Bellsolell 2), regulada mediante el correspondiente Plan de Mejora Urbana (PMU).

Calificación y destino del suelo: Calificado por el POUM como Sistema Viario (Clave SX2). Esto significa que el terreno está reservado para la ejecución del vial público (calle y aceras) que conectará, abrirá y dará viabilidad al desarrollo urbanístico de todo el sector.

Puntos clave para el inversor / operador de suelo:

Activo de Fondo (SAREB): Propiedad directa, ideal para la gestión de carteras de inversión de suelo.

Sin Valor de Referencia Catastral: El Catastro ha emitido un certificado de inexistencia de valor de referencia para esta finca. Esto optimiza notablemente la fiscalidad en el momento de la compraventa, ya que los impuestos correspondientes (ITP/IVA) se liquidarán basándose estrictamente en el precio real de escritura.

Posición de control en el sector: La adquisición de estos metros otorga una cuota de participación y derechos de voto fundamentales dentro de la futura Junta de Compensación para la reparcelación y desarrollo residencial de la UA-15.

Aviso técnico para interesados: Al tratarse de suelo urbano no consolidado destinado a viales (vía pública), esta parcela no es apta para compradores particulares que busquen una licencia de construcción directa o inmediata para una vivienda individual. Su venta va dirigida exclusivamente a operadores urbanísticos, promotores de sectores o propietarios colindantes. Disponemos de Nota Simple , Certificación Catastral e Informe del MUC para inversores cualificados.