Parcela en Alicante, España 445 m2 No. 168713

Solar edificable en Nou Alacant.
Situado en la zona norte de la ciudad, una zona residencial bien comunicada con el resto de la ciudad mediante autobús y TRAM, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, centros educativos y de salud.

Superficie Registral: 307 m²
Ocupación máxima (50% de la superficie): 153,75 m²
Superficie construible con zonas comunes: 445,88 m²

Para un correcto aprovechamiento funcional y comercial del edificio se
estima conveniente la construcción de 4 plantas (PB + 3) residenciales.
Resultando así, 4 viviendas de unos 100 m2 construidos y 90 m2 útiles.
Otra de las opciones posibles, consistiría en la construcción de 8 viviendas tipo
estudio (2 viviendas por planta) con una superficie útil aproximada de 40 m2.

INFORMACIÓN URBANÍSTICA:
Clasificación de suelo: suelo urbano consolidado.
Calificación urbanística:
- Edificación Abierta (Clave EA).
- Usos característicos: Residencial.
- Parcela susceptible de división: No
- Usos compatibles: Terciario, industrial y equipamiento todos ellos en planta baja
o edificio exclusivo.
- Actividad actual del terreno: Desocupado.
- El terreno cumple la condición de solar: Si
- Posible inicio de construcción en menos de un año: Si
- El terreno es parcela resultante: Si
- Suspendida concesión de licencias: No
- Infraestructuras en el solar: Ninguna
Planeamiento urbanístico del desarrollo
- Tipología de planeamiento de desarrollo: No procede
Parámetros urbanísticos:
- Retranqueos mínimos a eje de la vía: 1/2 de la altura del edificio.
- Ocupación máxima de parcela: 50% de la superficie.
- Edificabilidad máxima: computada en superficie útil 1,16 m2t/m2s.
- Altura máxima: 10 plantas.
- Altura mínima de planta: 2,70 m.