Tienda al por menor en L'Eixample, Barcelona, España 400 m2 No. 154905

Inmueble comercial en venta en Barcelona.

Entorno:
Zona residencial céntrica;
Plaza de Tetuán;Avenida Gran Vieja, donde hay numerosos locales comerciales, sucursales de los principales bancos y cadenas de supermercados;Arco del Triunfo, uno de los puntos de referencia de la ciudad;Bulevar de San Joan, una de las principales calles de la ciudad, donde hay establecimientos para todos los gustos y paladares.
El inmueble goza de una ubicación céntrica y privilegiada en el distrito de negocios de la ciudad, donde el alto tráfico peatonal está garantizado durante todo el año.

El inmueble está arrendado a un supermercado de una importante cadena nacional.

Términos del arrendamiento:
Firma del acuerdo: noviembre de 2023;Duración del arrendamiento: 20 años;Plazo de vinculación: 4 años;precio real del alquiler: 4.500€ / mes;
el contrato incluye una cláusula de incremento anual del precio del alquiler, según IPC (índice de precios al consumo);aumento adicional del precio del alquiler a partir de noviembre de 2026: 150€;aumento adicional del precio del alquiler a partir de noviembre de 2027: 150€;aumento adicional del precio del alquiler a partir de noviembre de 2033: 2%;aumento adicional del precio del alquiler a partir de noviembre de 2038: 3%.
Garantizando así un incremento de la rentabilidad del 4% al 4,5%.

El local de 400m2 ocupa 2 plantas de un edificio residencial de gran altura y está dotado de una llamativa fachada y cristaleras panorámicas de 4 metros de longitud.