Cafetería / restaurante en Barcelona, España 379 m2 No. 154876

Un local comercial de dos plantas en venta con inquilino en una zona privilegiada de Barcelona.

Entorno:
Zona residencial de alto nivel adquisitivo;Infraestructura desarrollada con alta concentración de locales comerciales;No pocos hoteles, entre ellos una gran cadena Catalonia Hotels;Hospital municipal y centros médicos;Zonas verdes;Paradas de transporte público, incluida una estación de tren a corta distancia.
El inmueble está arrendado como cafetería a una gran cadena nacional. El contrato de arrendamiento se ha firmado a partir de enero de 2025 con un período vinculante de 3 años. Duración total del contrato de arrendamiento: 10 años. El alquiler será:
4500€/mes hasta enero de 2026:4650€/mes hasta enero de 2027;4800€/mes hasta enero de 2028;a partir de enero de 2029: incremento anual del precio del alquiler según IPC (índice de precios al consumo).
Por lo tanto, se garantiza un aumento de la rentabilidad del 5,14% al 5,5%.

El inmueble, de 379m2, está ubicado en un edificio residencial de gran altura y cuenta con cristaleras y una amplia fachada. La superficie se distribuye de la siguiente manera:
planta baja: 215m2;segunda planta: 164m2.
.