Tienda al por menor en L'Eixample, Barcelona, España 2039 m2 No. 154845
ID154845
€ 3 800 000
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Descripción de la propiedad
Un local comercial en venta en Arago, una de las principales calles de Barcelona, a tan solo dos manzanas del Paseo de Gracia. Cerca del municipio donde siempre hay una gran afluencia de visitantes.Comunidad:
Alcaldía (Departamento de Relaciones con la Comunidad)Escuela PúblicaOcean Drive Hotel 5*Ocean Drive HotelMercat de la Concepcio
El local comercial está alquilado a una cadena de supermercados nacionales. El alquiler es actualmente de 8.500€/mes. El inquilino (El Corte Inglés) está interesado en firmar un contrato a largo plazo (al menos 10 años). Por lo tanto, está dispuesto a aumentar el alquiler entre 10 y 12 mil euros al firmar un contrato a largo plazo. El cálculo de la rentabilidad utiliza el nuevo precio (11000), que se incluirá en el contrato preliminar (ARPAS) como una de las condiciones del trato.
Importante: ¡el local tiene una licencia que permite a la tienda funcionar 24 horas al día!
El aparcamiento se alquila ahora por 8500 euros.
Las cantidades se reparten de la siguiente manera:
5500€/mes - pases mensuales2000€/mes - por horas
1000€/mes - motos
La rentabilidad puede aumentar considerablemente si se contrata a una empresa de gestión para llevar el parking. Entonces se puede aumentar la cantidad de tráfico diario por una tarifa horaria de 2000 a un mínimo de 6000-7000 al mes. En este caso, la empresa de gestión se quedará con el 15-20% de los beneficios. Entonces el local generará un mínimo de 13 000 euros (5500+6500+1000) de los cuales 2000 se los llevará la empresa de gestión y 11 000 euros le quedarán al propietario. En la práctica debería ser bastante más, ya que además de la propia tienda hay un departamento del ayuntamiento de relaciones con los ciudadanos.
El alquiler anual total de la tienda y el aparcamiento según el nuevo contrato será de 22.000 euros al mes o 264.000 euros al año (actualmente 204.000)
La superficie de ambos inmuebles es de 2039 m2, de los cuales:
965 m2 - aparcamiento
1074 m2 - supermercado
.
5500€/mes - pases mensuales2000€/mes - por horas
1000€/mes - motos
La rentabilidad puede aumentar considerablemente si se contrata a una empresa de gestión para llevar el parking. Entonces se puede aumentar la cantidad de tráfico diario por una tarifa horaria de 2000 a un mínimo de 6000-7000 al mes. En este caso, la empresa de gestión se quedará con el 15-20% de los beneficios. Entonces el local generará un mínimo de 13 000 euros (5500+6500+1000) de los cuales 2000 se los llevará la empresa de gestión y 11 000 euros le quedarán al propietario. En la práctica debería ser bastante más, ya que además de la propia tienda hay un departamento del ayuntamiento de relaciones con los ciudadanos.
El alquiler anual total de la tienda y el aparcamiento según el nuevo contrato será de 22.000 euros al mes o 264.000 euros al año (actualmente 204.000)
La superficie de ambos inmuebles es de 2039 m2, de los cuales:
965 m2 - aparcamiento
1074 m2 - supermercado
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Contactar con el vendedor
CiudadL'Eixample
TipoTienda al por menor
Espacio vital2039 m2
Precio
- Precio
- por m²
€ 3 800 000
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