Propiedad comercial en España 828 m2 No. 151929

Propiedad de dos plantas en venta en un barrio de lujo de Madrid.

La propiedad está estratégicamente situada:
en un barrio de boutiques premium: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;en las proximidades de varios hoteles, entre ellos un hotel de 5* frente al local;cerca del Paseo de la Castellana, una de las arterias clave de la ciudad y de la calle Serrano, la calle con los inmuebles más caros de toda España;2 centros comerciales a menos de 300 metros, entre ellos El Corte Inglés.
El inmueble está arrendado a un club deportivo de cadena internacional.

Condiciones de arrendamiento:
Contrato firmado: enero 2025;Duración del arrendamiento: 15 años;Plazo de vinculación: 3 años;Coste del alquiler: 32.000€ / mes;Impuesto IBI y gastos de comunidad a cargo del inquilino;Indiciación anual del alquiler según el IPC (índice de precios al consumo);Aumento adicional del 3% en 2031 y en 2036.
Por tanto, el rendimiento neto de partida es del 4,3%.

El local de dos plantas está situado en la planta baja de un edificio residencial de varias plantas. El local cuenta con una fachada luminosa, perfectamente visible desde la calle. La superficie total es de 828m2, distribuidos de la siguiente manera:
planta principal: 594m2;sótano: 234m2.
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