Propiedad comercial en España 453 m2 No. 151927

Se vende local comercial con inquilino en el centro de Madrid.

Comunidad:
Distrito de Chamberí - prestigioso y moderno centro de Madrid, alto tráfico peatonal;cerca de la Plaza de Olavide - animada plaza con cafés y tiendas, Mercado de Chamberí - popular mercado gastronómico;El Corte Inglés tiendas, restaurantes, lugares culturales, escuelas y centros de negocios a poca distancia;varios cines, un teatro y museos;muchos hoteles, incluyendo un gran hotel internacional Eurostars;estaciones de metro Bilbao y Tribunal (líneas 1, 2, 10) a 10 minutos a pie.
El local está arrendado como clínica de cirugía plástica.

Condiciones de arrendamiento:
El contrato se firma el 10 de abril de 2024, en régimen de 5+5+5 años;Cumplimiento mínimo obligatorio: 5 años + 3 primeros años de cada renovación;Cuota de alquiler: 7,665 €/mes;Indiciación anual según IPC (índice de precios al consumo);Revisiones adicionales del alquiler para el 6º y 11º año (IPC +5%);Gastos de comunidad, impuestos (IBI, TRUA) corren a cargo del inquilino.
Por lo tanto, el rendimiento neto es del 5,84% con una garantía de crecimiento de al menos el 6,42%.

La propiedad tiene una superficie total de 453 m²: 236 m² en la planta baja y 217 m² en el sótano. La fachada luminosa con una longitud total de 8,5 metros asegura una buena visibilidad del objeto.

El objeto está situado en una zona con una infraestructura bien desarrollada, proporcionando una afluencia constante de clientes: cafés, tiendas, oficinas, instituciones culturales y educativas están cerca. La licencia del centro médico permite una variedad de procedimientos de medicina estética y cosmetología.