Cafetería / restaurante en España 92 m2 No. 151924

Se vende local comercial con inquilino de confianza en zona residencial y turística de la ciudad.

Entorno:
enfrente del mayor parque de la capital e importante atracción turística - Retiro;en la zona con mayor concentración de establecimientos de toda la ciudad - más de 30 cafeterías, restaurantes y bares en un radio de 200 metros, entre los que se encuentran los negocios de las principales cadenas Starbucks, Domino's Pizza y otros;infraestructura de vida: Sucursales bancarias, salones de belleza, clubes deportivos y varias cadenas de supermercados (Carrefour, Alcampo, Día, Ahorramas);paradas de transporte público, incluida una estación de metro a 150 metros.
El inmueble está arrendado como cafetería a una gran cadena nacional.

Términos del arrendamiento:
Firma del acuerdo: junio 2025;Duración del arrendamiento: 10 años;Plazo de vinculación: 3 años;Coste del alquiler: 7.950€ / mes;Impuesto IBI y gastos de comunidad a cargo del inquilino;Indiciación anual del alquiler según el IPC (índice de precios al consumo);Aumento adicional del 5% a partir de 2033.
Por tanto, el rendimiento neto de partida es del 5,4%.

El inmueble, con una superficie total de 92 m², está situado en la planta baja de un edificio de varias plantas y presenta una luminosa fachada de 6 metros de longitud. El establecimiento está equipado con una terraza para 25 personas y la sala principal tiene capacidad para 89 personas.