Cafetería / restaurante en España 132 m2 No. 151920

Se vende local comercial con inquilino en pleno centro de Madrid. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado:
centro de Madrid, calle Carretas, una de las arterias peatonales clave de la ciudad;a 200 metros se encuentra la plaza Puerta del Sol, principal eje turístico de la capital;Plaza Mayor, Mercado de San Miguel, calle Preciados (principal zona comercial), así como grandes cadenas como El Corte Inglés, Primark, Fnac, Apple Store;excelente accesibilidad en transporte - estaciones de metro "Sol" y "Sevilla", numerosas líneas de autobús.
El tráfico peatonal continuo alrededor de los locales está garantizado durante todo el año.

El local está arrendado para un restaurante italiano.

Términos del acuerdo:
Inicio del arrendamiento: 1 de marzo de 2025;Término del arrendamiento: 5 años + opción de prórroga de 5 años.Cumplimiento obligatorio: 3 primeros años de cada período.Alquiler: 9.800 €/mes;indexación: anual por IPC, en el 6º año - IPC + 5%;IBI, gastos de comunidad, tasa de residuos - a cargo del inquilino;rendimiento inicial: 4,6%.
Este local de dos plantas con una superficie total de 132m2 está situado en la planta baja de un edificio histórico en pleno centro de Madrid, en la zona de mayor concentración turística y comercial. El interior está decorado en un moderno estilo italiano, con una cocina abierta y un salón diseñado para acoger cómodamente a los invitados. La ubicación asegura un flujo constante de visitantes debido a su proximidad a las principales atracciones de la ciudad y a las populares calles comerciales.