Propiedad comercial en venta en España de DECART PROPERTY INVESTMENTS: 540 m2 No. 151911

Propiedad comercial en España 540 m2 No. 151911

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ID151911 € 3 200 000

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151911

Descripción de la propiedad

Se vende local comercial de dos plantas con inquilino en un prestigioso barrio céntrico de Madrid.

El inmueble está estratégicamente situado:
en una de las zonas más caras de la capital española;a 400 metros de la famosa calle Serrano, donde se encuentran boutiques de moda como Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Michael Kors, etc;muy cerca de los principales puntos de referencia de Madrid: Banco de España, Plaza Cibeles, Puerta de Alcalá;al otro lado de la calle de la Biblioteca Nacional de España;Museo Arqueológico Nacional, así como el Museo de Cera de Madrid;ninguno de los hoteles de moda a menos de 500 metros.
La vivienda se encuentra en una zona con un enorme potencial de inversión: el precio medio de la vivienda alcanza los 9.000-10.000 euros/m², con un incremento superior al 18-19% anual. Es una de las zonas más caras y de mayor crecimiento de Madrid en el segmento inmobiliario.

El inmueble está arrendado como centro sanitario de alta gama.

Términos del arrendamiento:
Firma del contrato: junio de 2024;Duración del arrendamiento: 10 años;Plazo de vinculación: 4 años;Valor del alquiler: 14.000€ / mes;Valor del alquiler a partir de junio de 2026: 14.500€ / mes;a partir de junio de 2027, el coste del alquiler se incrementará anualmente, según el IPC (índice de precios al consumo);los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino.
Garantizando así un aumento de la rentabilidad del 5,25% al 5,5% como mínimo.

El inmueble de dos plantas está situado en la planta baja de un edificio residencial histórico. El local está dotado de dos entradas independientes desde diferentes calles. La superficie total es de 540m2, distribuidos de la siguiente manera:
planta principal: 310;sótano: 230m2.
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