Propiedad comercial en Alicante, España 8 dormitorios, 403 m2 No. 151049

Edificio de inversión en venta en Alicante – Zona Altozano

Se vende edificio residencial independiente de obra nueva en el barrio consolidado de Altozano, Alicante. Un activo listo para generar ingresos con diferentes opciones de explotación y optimización de rentabilidad.

El edificio dispone de:
• 4 plantas residenciales (una vivienda por planta)
• Terraza comunitaria en la azotea
• Sótano con trasteros
• Ascensor

Total: 4 viviendas independientes, cada una con:
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Salón con cocina integrada
• Terraza privada

Superficies aproximadas:
• Viviendas: 50–57 m² útiles cada una
• Terrazas: 7–8,4 m²
• Sótano:
63 m²
• Superficie útil total viviendas:
273 m²
• Superficie construida total con zonas comunes:
403 m²

Gastos anuales:
• IBI: 1.188,22 € / año
• Basura: 462 € / año

Opciones de inversión:

El inmueble permite dos estrategias principales:

Opción 1 — Mantener la configuración actual (4 viviendas)
Rentabilidad estimada en alquiler de larga duración: alrededor del 5,5% anual.

Opción 2 — Posible redistribución en 8 estudios
La rentabilidad potencial podría alcanzar aproximadamente el 7,5% anual (sin considerar la futura revalorización del activo).

Ventajas principales:
• Edificio independiente
• Obra nueva con ascensor
• Una vivienda por planta
• Terrazas privadas en cada unidad
• Terraza comunitaria en cubierta
• Sótano con trasteros
• Zona residencial consolidada y con alta demanda

Una inversión flexible con capacidad de aumentar la rentabilidad y el valor del activo a largo plazo.