Propiedad comercial en Barcelona, España 1069 m2 No. 141191

A pocos pasos del Passeig de Gracia y de los Jardines de Gracia, este local comercial disfruta de excelentes conexiones mediante metro y autobús. Situado en una de las avenidas más prestigiosas y emblemáticas de Barcelona, la zona es un punto neurálgico del comercio de la ciudad, rodeada de hoteles de lujo, restaurantes y tiendas de moda. A escasos metros se encuentra la Casa de les Punxes, uno de los atractivos turísticos más destacados.

El local consta de dos plantas con una superficie total cercana a los 1.100 m², interconectadas y actualmente ocupadas por una reconocida cadena de gimnasios con más de 40 centros en la ciudad y alrededores. La propiedad cuenta con doble fachada, lo que garantiza una excelente visibilidad tanto para el tráfico peatonal como para el rodado.

Superficie

• Planta baja: 319 m²
• Sótano: 750 m²
• Total: 1.069 m²

Condiciones de alquiler

• Renta mensual: 13.930,32 € + IVA
• Contrato: 15 años (marzo 2017 – marzo 2032)
• Cumplimiento obligatorio: 1 año
• Fianza: 2 meses
• Gastos de comunidad: 8.833,96 € (2024), 9.013,08 € (a partir de 2025)
• IBI: 16.022,38 € anuales
• Revisión anual: según IPC
• Rentabilidad neta: 5,27 %

Atención:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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