Propiedad comercial en Barcelona, España 203 m2 No. 141074

Restaurante en venta con contrato de arrendamiento en rentabilidad en una de las zonas comerciales más concurridas de Barcelona, situado en la avenida Diagonal, junto al centro comercial Westfield Glories y la Torre Agbar.

Se vende junto con la licencia C3 (restaurante completo con cocina) y licencia de terraza para 4 mesas. El local tiene capacidad para 65 comensales en el interior y 16 en la terraza.

El inquilino actual es una reconocida cadena de ramen, lo que garantiza ingresos estables y una gestión profesional.

Superficie:

• Planta baja: 123 m²
• Entresuelo: 80 m²
• Total: 203 m²

Negocios cercanos:

• El Fornet
• La Sirena
• Centro Comercial Westfield Glòries

Condiciones del contrato de arrendamiento:

• Inicio del contrato: junio de 2024
• Duración: 12 años
• Periodo obligatorio: 30 meses
• Renta mensual: 5.115 €
• Fianza: 2 meses + garantía adicional de 3 meses
• IBI: 1.882,57 €/año (a cargo del propietario)
• Gastos de comunidad: 279,57 €/año (a cargo del propietario)
• Rentabilidad neta: 5,24 %

Una excelente inversión a largo plazo en una de las zonas de restauración de mayor demanda de Barcelona.

Atención:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

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