Propiedad comercial en Barcelona, España 165 m2 No. 140951

Un local comercial está disponible para la venta en una zona residencial céntrica de Barcelona.

Entorno:

• Barrio residencial con infraestructura bien desarrollada: grandes cadenas de supermercados, sucursales bancarias, instituciones educativas y zonas verdes
• La principal estación de tren de Barcelona – Sants
• Numerosos apartamentos turísticos y hoteles, incluidas importantes cadenas internacionales como NH Hotels y H10 Hotels
• Un centro médico y varias clínicas privadas

Condiciones del arrendamiento:

• Contrato firmado: mayo de 2025
• Duración del contrato: 10 años
• Plazo obligatorio: 4 años
• Renta en el primer año: 3.500 € / mes
• Renta a partir del segundo año: 4.000 € / mes

Esto garantiza un aumento proyectado de la rentabilidad hasta el 5,78%.

La propiedad de 165 m² se distribuye en dos plantas de un edificio residencial en altura y cuenta con una destacada fachada en esquina. Incluye además una terraza con capacidad para 30 comensales.

Se incluye en la venta una licencia C3 para la explotación completa del restaurante.

Atención:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

GG Real Estate Barcelona — expertos en el sector de inmuebles comerciales en España
El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.

Por qué elegir GG Real Estate Barcelona
Somos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.